歷時近30年 臺北斯文裡2期整宅都更招商成功

斯文裡二期整宅公辦都更工程於24日招標成功，由都美建設得標，未來預計興建RC構造之地上13層、地下3層建築物，預估可興建的樓地板面積將超過9800坪。（北市住都中心提供／丁上程臺北傳真）

臺北市大同區斯文裡整宅地區從前市長陳水扁時期啓動整建計劃，至今已經超過20年，依區域共分爲3期，其中斯文裡第3期整宅於前市長柯文哲任內啓動公辦都更並興建完成，第2期在24日正式招商成功，由都美建設得標，未來預計興建RC構造地上13層、地下3層建築物，預估可興建的樓地板面積將超過9800坪。

住都中心表示，這次招標成功的基地爲斯文裡整宅地區的2期社區及其東側建物，基地面積爲4849平方公尺（約1467坪），現況爲私有產權252戶，但因住宅單元狹小，每戶僅約8至12坪，公共空間長年滲水，隨着建物老舊、年久失修，今年初還有住戶經歷火災，住戶們急切盼望透過都市更新重建家園，提升居住品質。

住都中心從2016年起設置駐地工作站，並於2020年獲北市府同意作爲公辦都更的實施者，原定以自行興建的方式辦理，住戶皆踊躍參與，選配率皆達9成以上。但後續因遭遇疫情及營建成本上漲，影響全案成本與財務可行性，歷經統包工程2次流標，影響公辦都更推動進度。

在與住戶溝通過後，有85％的住戶願意配合改爲「公開徵求出資者」的方式續行公辦都更，住都中心在今年3月公開招商後，7月24日完成綜合評選作業，由都美建設得標。初步規畫興建RC構造地上13層、地下3層建築物，地面層規畫店鋪及街角廣場，預估更新後約可興建樓地板達9800坪以上，總銷售金額約90億元以上。

至於斯文裡第1期整宅的整建進度，住都中心表示，目前願意都更的住戶已超過6成，後續將辦理相關講座與說明會，凝聚住戶參與公辦都更意願。