樂觀與隱憂並存：美國房市信心回暖，但售房焦慮創歷史新高！

FX168財經報社(北美)訊 儘管面臨關稅不確定性，房利美購房情緒指數上月仍出現上升。儘管特朗普總統的關稅計劃引發金融市場動盪，美國人對住房市場的態度在4月仍有所改善。

房利美購房情緒指數上月上升1.1點至69.2，但較去年同期下降2.7點。該指數基於對1,000多名家庭財務決策者進行的全美住房調查（調查時間爲4月1日至4月18日）。

整體情緒改善的原因是受訪者對失業的擔憂減輕，同時購房態度保持穩定——約23%受訪者認爲現在是購房良機。不過，售房態度和對抵押貸款利率走勢的看法轉爲更加悲觀。在上月調查中，58%認爲現在是售房良機，低於3月的64%。對於抵押貸款利率走勢，消費者意見分歧：26%預計利率將下降，36%預計會上升，樂觀程度較前月略有下降。

與此同時，受訪者對工作保障的信心較前月增強。擔心未來12個月失業的在職人員比例從三月的32%降至25%。住房市場的相對樂觀情緒與其他消費者信心指標形成反差。世界大型企業聯合會的消費者信心指數在4月連續第5個月下滑，降至疫情初期水平，因消費者擔憂通脹和就業前景。

調查結束後政府數據顯示一季度經濟收縮，引發對經濟衰退的擔憂。但4月就業報告顯示勞動力市場依然強勁，儘管總體招聘率仍處低位。