老屋裝修後租金就大漲？內行曝秘辛：「這1類房東」纔有便宜機會

一名網友透露年輕包租公會透過「裝修房子」拉高租金。示意圖／ingimage

如何通過裝修房子來拉高租金呢？一名網友發文，稱臺灣租金本來很便宜，但近幾年來結構改變是因爲某西年輕包租公會透過「裝修房子」拉高租金，再通過鄰居傳訊息、網路流傳，漸漸影其他屋主的租金，持續上漲，沒有盡頭。但原PO也提醒，裝修要以「市場主流」爲主，不能太有個性，你是在做生意，不是藝術家。

一名網友在PTT發文，表示臺灣來人的租金是非常低的，但近幾年來，老房東開始換手給年輕房東，年輕人會透過裝修房子來拉高租金，不僅鄰居會傳，更會刊登在591上，將漲價的訊息擴散出去，許多其他屋主會受到此影響，跟着拉跟房價，只有極少數老人房東掛便宜的價格，纔會被房客秒殺。

原PO表示，當價格逐漸不被房客接受，慢慢掉下來時，又會看到精裝的包租公，挑戰更高的租金價格，又回到了循換的開頭。原PO建議可以在屋內擺裝修和擺飾，影響很大，但要抓到租客的感覺，要的是市場主流，不是做藝術，抓到租客喜好越緊，越能提高租金。

此文一出，不少網友針對漲租金髮表看法，「我爸都沒在漲租金的，但是年紀大了就給代租公司處理他們直接把租金漲了將近30%」、「小吃攤跟麪店也是一樣老人賣比較便宜換年輕人接就貴了」、「年輕人會下重本整理過、請中間人（房仲、代管）幫忙管這個副業，算一下成本就拉高了」、「我爹十年沒漲租金」。

也有網友提醒，接下來租金還是會持續上漲，「要注意的是，包租公人數不多，看有兩房的人數，因此這些人代換成青壯世代，反應到市場會很快最近這幾年房租一路往上漲就是證明」、「明年度要漲房租」。