老公外遇籤「給房產補償」竟偷賣！妻求償695萬 獲賠金額曝光

一名男子外遇，協議將房地產給妻子作爲補償。（示意圖、與本案無關／AI生成）

新竹一名女子阿芬（化名）控告前夫阿國（化名），指控對方外遇後，雖籤協議承諾把房子過戶給她作爲補償，卻私自將房子偷偷賣掉，阿芬因此求償房地產價695萬元。法院認爲，扣掉房貸與扶養費後，阿國實際僅需賠償約75萬8274元，可上訴。

根據判決，人妻阿芬控訴與丈夫阿國育有未成年子女，雙方婚姻關係存續間，阿國竟於2016年3月與女子娜娜發生婚外情，事後，3人於同年4月協議賠償並簽訂協議書，約定娜娜須支付阿芬精神慰撫金40萬元，阿國則承諾在5月底前將新竹市一處房地產過戶給阿芬，作爲對婚姻背叛的補償。

不過，阿芬表示與阿國在2016年6月離婚時，考量到阿國是孩子的主要照顧者，且與孩子同住於該房產，因此並未立即要求過戶。未料，阿國卻在2021年4月19日將該房地以765萬元出售，並於同年7月14日完成移轉。依據2018年3月實價登錄每坪單價19萬元計算，該房地當時價值約695萬元，阿芬憤而提告。

阿國主張，雙方簽署協議書後，阿芬未配合辦理過戶，房貸和稅金都由他繳納，生活費和孩子照顧也一手包辦，因負擔過重才賣房。他認爲，協議只包含26.53坪房屋，不含車位，且照常理應由取得房屋的一方負擔貸款，而該房地產於2018年5月底的房貸餘額爲517萬餘元，因此阿芬請求金額應扣掉517萬餘元。另外，孩子自離婚後一直由他撫養，他計算後主張可用102萬元扶養費抵銷，要求法院駁回訴訟。

法官審酌，該協議書的成立原因在於阿國外遇，爲補償阿芬精神損害而同意移轉房地產，同時也有安撫情緒、維繫婚姻的意圖。若要求阿國賠償房地全額價值（含貸款）動輒6、7百萬元，不僅超過其負擔能力，也遠高於一般婚外情案件的賠償水準，因此認爲應扣除貸款餘額後較符合該協議書真意，阿芬實際取得約177萬8274元的補償。

新竹地院審理，認定阿國可主張以扶養費抵銷，計算阿芬應分擔的85個月、共102萬元扶養費，最終阿國僅需支付阿芬75萬8274元，其餘近695萬元的請求全數駁回。可上訴。