蘭州奧體新規1號作品，無界越級未開先火！
今年蘭州樓市的浪潮中，新變化如雨後春筍般涌現，在各項新規的推動下，產品端的創新無疑成爲最亮眼的關鍵詞。
然而，當目光聚焦“怎樣的產品才能真正契合蘭州的城市特質，又能滿足蘭州人對品質生活的深層需求”時，答案在諸多討論中難有定論。
就在這場關於適配性的探索仍在持續發酵時，一個全新樣本的出現，爲市場注入了清晰的參照座標。
7月26日，奧體板塊新規1號作品綠城·蘭州誠園樣板間盛大綻放，迅速佔領了城市熱度的制高點。
當天，營銷中心內再掀火爆人氣，衆多到訪者或手持單頁仔細研究新規戶型，或問詢產品的園林設計，或向置業顧問了解配套情況……
綠城·蘭州誠園現場實拍圖
這份高漲的熱情，並非偶然的市場熱度聚集，而是源於項目對居住需求的精準迴應。
無界森氧住區，更高的得房率、全週期可變空間、細節精研……以超越回敬過往。
這款自帶流量的全新作品，一經面世便迅速引起市場關注。
因爲，綠城·蘭州誠園二期新品在對“新規”的落地表達，既有之於購房者的使用價值，也有對同行的專業參考意義。
01綠城·蘭州誠園，頂流紅盤持續霸榜
在奧體板塊這片熱土上，各大樓盤神仙打架，競爭激烈，而站得最高的，還得是綠城·蘭州誠園。
從它誕生的那一刻起，就自帶光環，備受矚目。
綠城·蘭州誠園一期實景圖
2022年9月，綠城·蘭州誠園一期首開2小時，121套房源迅速認購。這場逆勢熱銷，讓它一戰成名，原來好房子，永遠不缺認可。
如果說首開是開門紅，那後續的表現，才真正展現了綠城·蘭州誠園的長跑能力。
2023年，綠城·蘭州誠園以絕對的優勢拿下蘭州樓市銷售套數冠軍，全年熱度無出其右。
即便是在2024年經歷長達半年的空窗斷貨期，項目年度業績依然穩居蘭州市前五。
進入2025年，綠城·蘭州誠園仍穩居全市銷量前三甲，熱度絲毫不減。
綠城·蘭州誠園一期實景圖
這份成績單，不是突然爆發的運氣，而是對品質的執着追求與對蘭州人居需求的深刻理解。
2024年11月，蘭州房地產市場新規發佈，四代宅應規而出，憑藉空中露臺迅速成爲市場的主流。
在這一趨勢下，綠城·蘭州誠園以更加審慎的態度，研究蘭州獨特的氣候特徵和居住習慣，分析西北風沙天氣、冬季嚴寒對戶外空間的影響。
通過調研，他們發現，蘭州人對露臺生活的嚮往確實存在，但冬季的積雪結冰、春秋季風沙等因素，可能使露臺的使用率較低。
基於此，綠城·蘭州誠園並沒有盲目複製四代宅的露臺設計，而是結合蘭州的實際情況做最適合蘭州人的產品。
四代宅或許是趨勢，但綠城·蘭州誠園更懂蘭州，正是這種不盲從潮流、專注需求的態度，才使綠城・蘭州誠園保持持續熱銷。
02無界森氧社區，品質再進階
行業已經進入改善市場時代，卷產品是房企最好的出路，怎麼卷？
綠城·蘭州誠園的答案是全面迭代，多維度革新自己的產品譜系和產品線。
在過去一段時間，他們做了一個非常細緻的工作：深度調研一期1500餘戶的居住需求，從理念、功能、品質三方面着手對園林景觀進行迭代升級。
針對蘭州氣候乾燥，風沙較大，綠城・蘭州誠園便針對性地優化園林規劃。
項目二期以約35%高綠化率升級打造超2萬方的都會森氧園林，這相當於在樓下建起了約 3 個足球場大的公園。
在園林的打造上秉持一軸一帶三心六園的設計理念，在園林建造費用上提升約20%。從植被的甄選到景觀細節的打磨，足以可見綠城·蘭州誠園的誠意。
綠城·蘭州誠園項目效果圖
豐富水景、升級路面硬化、優化燈光亮化、增設外擺傢俱、選用更適宜本地生長、抗風沙能力強且應季的樹種，這一系列的舉措，正是理念落地的實踐。
以往產品的景觀打造是，可遠觀而不可褻玩，而綠城·蘭州誠園對這一理念進行煥新，讓居者深度參與園林景觀。
它以無界森氧爲核心主張，強調建築、自然和居住者相互滲透，打破建築與自然的界限。
綠城·蘭州誠園項目實景圖
項目於6號樓打造架空層，讓室內外景觀相互滲透、彼此延伸，實現了園林融入建築，建築生長於園林的和諧共生。
以往不少項目的架空層，多以運動功能爲主。
而綠城·蘭州誠園跳出常規的設定，將重心放在了會友這一核心需求上，把傳統會客廳從封閉的室內搬到了園林之中。
綠城·蘭州誠園項目效果圖
如此一來，會客不再侷限於家中，園林裡的架空層成了新的社交場域，讓每一次會面都與自然相融，充滿詩意。
這樣的創新，並非憑空而來，而是源於綠城·蘭州誠園對居住場景的細緻觀察與生活痛點的精準捕捉。
基於這些觀察，綠城·蘭州誠園二期進行了一系列升級。
項目打造約1500㎡花園式商業街，將商業與園林巧妙地融爲一體，讓業主悅享家門口的煙火氣。
綠城·蘭州誠園項目效果圖
同時，考慮到不同業主對活動空間的需求差異，項目打造了動靜分區的園林，爲不同年齡、需求的居者打造互不干擾又和諧共生的空間。
綠城·蘭州誠園項目效果圖
以心煥新，這場真金白銀的投入，便是綠城給蘭州最好的答案。
03奧體板塊新規1號作品，超絕產品力
在改善型住宅市場中，空間始終是購房者關注的核心，能否裝下家庭成長的需求？能否在有限面積裡實現舒適與功能的平衡？
綠城·蘭州誠園給出了自己的答案。
作爲奧體新規1號作品，綠城·蘭州誠園以高得房率與全週期可變空間兩大核心優勢，迴應房子能跟上家庭成長腳步的需求。
項目產品爲建面約92-143㎡的三房/四房高配戶型，以約81.5%～89.7%的得房率，讓生活享法不再受空間拘束。
在同樣建築面積下，新規戶型空間更顯闊綽，性價比與居住體驗雙重提升。
建面約108㎡的新規產品，得房率高達83.6%，空間尺度大幅提升，實得面積相當於舊規下建面118㎡的戶型。
綠城·蘭州誠園項目樣板間實拍圖
建面約138㎡的新規產品，得房率達82.9%，空間更寬敞，實得面積相當於舊規下建面148㎡的戶型。
綠城·蘭州誠園項目樣板間實拍圖
項目在一期爆款戶型優勢基礎上升級煥新，全系戶型設備平臺與飄窗均爲贈送空間。
其中設備平臺的設計尤爲亮眼，不同於以往項目設備平臺多位於室外、改造的可能性小的侷限，該設備平臺處於室內，是可靈活改動的實用空間。
綠城·蘭州誠園項目樣板間實拍圖
再加上飄窗的贈送，讓這些額外所得不再是可有可無的附加項，而是能直接提升居住體驗的關鍵面積。
在戶型設計上，充分滿足從二人世界到三口之家，再到三代同堂等不同家庭結構的成長需求，打造出可變空間的戶型。
全系產品客廳部分爲可變空間設計，南向客廳與次臥之間無剪力牆，可隨心幻變大橫廳，這一無界化處理讓空間擁有了無限可能。
綠城·蘭州誠園項目樣板間實拍圖
而且客廳與南向次臥的陽臺採用貫通設計，進一步延伸了空間的功能性。
當南向次臥作爲獨立房間時，可滿足日常晾曬的功能，靠近客廳的部分便可用來休閒娛樂，充分做到隨心而享。
綠城·蘭州誠園真正做到了讓房子生長，讓生活常新。
04超強兌現力，成就市場吸引力
其實，當下的市場，不少房企還在卷價格、卷實景展示，而綠城·蘭州誠園早就更進一步，在交付上全力投入，將“兌現力”鍛造成超級IP。
項目一期不僅比原計劃提前52天交房，更同步實現交房即交證，兩者兼顧，在蘭州可並不常見。
如今，二期知敬苑1#、2#、3#、5#樓已全線封頂，4#、6#樓樣板間於7月26日開放。
從一期的超預期兌現，到二期在園林、戶型上的無界越級，綠城·蘭州誠園的誠意隨處可見。
事實上，早在項目一期起航時，綠城·蘭州誠園就成立了業主質量監督委員會。
業主的每一條建議、每一處顧慮，都能被項目團隊直接聽見、快速回應，也正因如此，綠城的客戶滿意度始終遠超行業均值。
而這份對人的重視，不僅體現在服務端的即時響應，更延伸到了對產品本身的極致打磨。
對於綠城來說，“保交付”是遠遠不夠的，產品品質一直是綠城的“一號工程”。
綠城用30年的實踐證明：好房子從不只是鋼筋水泥的堆砌，而是把業主放在心上的長期主義。
當其他房企還在糾結如何承諾時，綠城早已用如何做到贏得了市場。
今年7月，中指研究院發佈《2025年中國城市居民居住滿意度調查報告》。
2025綠城中國客戶滿意度、忠誠度調研數據
綠城中國總體滿意度得分93.9分，在所進駐的16座城市拿下總體滿意度第一；總體忠誠度得分89.0%，在進駐的15座城市獲總體忠誠度第一位，持續領跑行業。
而綠城·蘭州誠園項目，也憑藉卓越的產品力和兌現力，成爲購房者心中的首選。
它站位蘭州奧體板塊核芯，地鐵1號線奧體中心站近在咫尺，八十二中一體化辦學（在建）等優質學府環伺，周邊更是有萬達茂、吾悅廣場等商業配套。
奧體板塊實拍圖
強大的城市引擎和豐富的配套資源在這裡匯聚，成就了一個嶄新的城市中心。
當城市進階的浪潮奔涌向前，蘭州的人居標準正迎來全新定義。
作爲備受全城矚目的奧體新規1號作品，綠城·蘭州誠園，再一次以標杆姿態，啓幕蘭州人居進階新章。