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地址：廣州市天河區珠江新城花城大道和海風路交界佔地面積：約110000㎡
建築面積：約290000㎡
綠化率：約44.5%總期數：三期開發
總棟數：24棟樓
總戶數：1624戶
在售面積：
【廣粵觀邸】
面積：132-304方，貨量約100套，主要是在T10-T23-T26
【廣粵尊府】
面積：173-304方，貨量約40套，主要是在T17-18-21棟
最大面積：T23頂樓254+277+304=835方 一套
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交通配套
小區周邊有臨江大道東公交站、珠江新城公交總站，途經公交線路有44路、138路、293路等，不換乘即可在珠江新城內部循環，可以方便地接駁珠江新城各個地鐵站。
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距華南快速幹線最近入口的最短線路爲1.9公里，正常情況下7分鐘左右能上高速，自駕出行十分便利。
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教育配套
廣粵尊府自帶1所幼兒園，廣粵春田幼兒園，位於三期北側天橋附近，家長接送非常方便。另整個凱旋新世界還有2所幼兒園。
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生活配套
光是社區園林，就有4.8萬㎡超大園林，南北樓間距就達到450米，甚至比珠江新城最大的公園——南北直徑約430米的珠江公園，還要開闊。
眼全球幾大知名CBD，你會發現，能有如此規格的公園，基本都是市政建設的公用配套。
但對於凱旋來說，這裡的園林，都是業主獨享，這是截然不同的私密生活體驗。
甚至，項目北面還是珠江公園，南面則是珠江
同時瞰江、觀園、望園林，真正實現，每一次歸家，都是凱旋。
許多人對豪宅的理解停留在高牆深院的奢華與隔絕，但凱旋新世界卻以其開放的姿態，打破了這一刻板印象。
它的核心魅力在於廣粵天地——一個集國際飲食、休閒、文化、服務於一體的街區式商業標杆，同時也是一個城央藝術花園，既不失繁華與煙火，又兼具自然與舒適。在這裡，高端餐飲如現代潮菜潮躍、高端湘菜品牌CICADA宋•湘，以及“日餐夜酒”的BLACK BAMBOO黑竹，不僅爲追求品質生活的圈層提供了社交鏈接的平臺，更是廣粵天地高級煙火氣的體現。
2022年，新世界斥資5000多萬，邀請國際知名商業空間設計機構GLC和景觀設計單位KMCM擔綱，對廣粵天地“不停業”整體煥新。
從最初的規劃藍圖到如今的繁華盛景，廣粵天地的社區商業已然成爲一個典型符號。
凱旋新世界的業主，無論是上市公司董事長、科技巨頭高管、跨國公司高管還是外國駐穗領事官員，都享受着這裡純粹的圈層和高品質的生活。
凱旋新世界通過廣粵會、廣粵天地，營造多元文化交融的氛圍。在這裡，業主們真正體會了何爲鬆弛感、時尚感、國際化交織的日常生活。
就如剛舉辦年度聖誕亮燈儀式、【廣粵天地】15週年慶典活動，整個廣粵國際社區迎來了最璀璨的時刻。
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落實中央精神，促進樓市止跌回穩房地產是經濟和民生的關鍵領域，始終是兩會的熱點話題。去年年底，中央經濟工作會議明確提出要推動房地產市場持續止跌回穩，住房城鄉建設部也將其作爲今年的重點任務。可以預見，“止跌回穩”將成爲今年兩會房地產領域的重要議題。近年來，房地產市場已出現一定的回暖跡象，多個指標表現積極。自去年四季度以來，商品房銷售面積明顯改善，特別是北京、上海等一線城市，2023年12月一線城市新房成交量同比增長35%，二手房成交量創21個月新高。春節過後，重點城市新房和二手房成交穩步回升，深圳二手房成交量連續三週增長，逐漸恢復至節前水平。房價方面，部分城市已有企穩跡象。一線城市二手房價格連續三個月環比上漲，二線城市如南京、成都的新房價格也開始回升，南京領跑全國。土地市場同樣回暖，多地土拍溢價率超過20%，最高溢價率達到87.5%。這一系列變化顯示出政策效果逐步顯現。然而，儘管市場已有積極回暖，整體市場仍處於階段性回穩中，供給端的投資和新開工仍較弱，止跌回穩的持續性有待觀察。中國人民大學秦虹指出，市場需求端呈現回暖，但供給端恢復較慢，整體市場復甦可能是分階段、分層次的，核心一線城市已經表現出企穩跡象，但仍需觀察二線、三四線城市的表現。要鞏固當前的階段性成果並實現全年目標，專家建議政策仍需“做加法”。秦虹建議，應繼續優化和落實現有政策，尤其是降低購房成本的措施，如降息和減稅等。此外，使用地方政府專項債收購閒置土地能有效增加供給，進一步扭轉供需關係。虞曉芬也強調，地方政府應與中央政府形成合力，在供需兩端同時發力，推進城中村和危舊房改造等項目，釋放更多市場需求。專家還建議出臺更多增量政策，如激勵“以舊換新”的改善性需求、適度降低住房公積金利率、擴大公積金的覆蓋範圍等。通過綜合運用政策工具，增加保障性住房和高品質住房供給，滿足居民多樣化的住房需求，從而加速市場復甦。總結來看，房地產市場止跌回穩的階段性成果已經顯現，但要確保市場的長期健康發展，還需持續推動政策優化與增量政策出臺，特別是在供給側和需求側的雙重推動下，才能確保房地產市場穩步回升。
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