開拓婚育宅房源 內政部擬祭財稅手段逼出11萬空餘屋

內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與臺電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，視爲待售新成屋。據最新統計，去年第四季全國待售新成屋首次突破11萬宅創新高，年增幅度將近1成，主要受到過去推案逐漸完工所致。

針對全臺超過11萬戶的閒置空屋，董建宏表示，內政部將與財政部、金管會討論，透過提供稅率上的優惠，鼓勵更多的屋主房東投入包租代管，也包括讓建商釋出空餘屋作爲婚育宅，讓婚育家庭就能夠直接申請入住；但若不願意釋出空屋，也會建議財政部實施另外的財稅手段，希望這些空餘屋能夠真正被拿出來利用，提升臺灣整體居住環境的品質。

董建宏也提到，這些空餘屋的存在，其實是會讓房屋的價格長期呈現不穩定的狀態，持有者會去觀察市場的動態決定釋出的時間，進而成爲房屋市場的不穩定性因素。他認爲，這項政策不僅是增加租賃市場的房源，同時也是在幫建商找客源，可以知道哪些人需要房子，而不是讓房屋一直閒置未利用。

此外，在完善租賃市場方面，內政部也已在18日部務會報通過租賃條例部分條文修正草案，保障3年租期、限制租金漲幅等，房東若違規可罰3萬元至30萬元罰鍰；同時也規範「租霸下車」條款，惡房客若從事非法活動、妨礙安寧秩序，房東可提前終止租約，草案預計9月底會將送行政院審議。