就愛新大樓！他問30年以上老公寓好租好賣嗎 網揭1關鍵纔有人要

不少人建議如果想買老房子，地點是最重要的關鍵。示意圖／聯合報系資料照片

房子要住得舒適，不少人都會選擇找新的住。有網友發文表示，老屋整修一下，出售的價格或許比大樓還便宜，但不知道現在的人是否會想住老屋，因此好奇想問如果屋齡30年以上的老房子，拿來自住還是出租會比較適合？

原PO在PTT發文表示，因爲陸續在看房子，對於大樓新建案的意願比較高，理由是新房子的結構問題會較少，大概可以省一些大工程結構修繕的錢，但也因爲很多人都想住新大樓，導致房價會貴了不少。

相對於新大樓，原PO認爲或許老房子整理一下，管線重拉，價格賣起來會比大樓還便宜，而且坪數還更大也不一定。只不過老公寓還是有一些缺點，例如得要爬樓梯、水壓不穩等等，也擔心以後要轉手可能沒人要。

對此他想問大家，如果坪數大、總價低，也有重新整理過的30年以上老公寓，會推薦自住還是出租？3樓以上推薦買嗎？未來會不會比較難租難賣？

貼文引起熱議，多數人坦言偏好新大樓，「連你自己都不想住的，要不是沒得選，誰會選你這物件？」、「公寓就讓它慢慢淘汰吧」、「淘汰+1，就算能住你能住幾年？買公寓根本就是在賭被都更吧」、「你喜歡住老屋，就不會上來問這問題了」、「有大樓就不會買公寓了，錢的問題，你問現在年輕人誰會想買公寓？」、「有錢誰不想住新的，但同地段同室內坪的新大樓價錢可能是兩倍以上」、「雖然公寓土地值錢，但自己要住，（大樓）舒適方便重要」。

還有網友認爲「地點」纔是最重要的關鍵，雙北的老公寓就很有價值，「看地點阿，雙北纔會有人想買老公寓吧」、「雙北還可以，被洗到外圍新大樓更慘，其他縣市就新大樓」、「臺北老公寓的價錢，也是很多買外圍鳥籠房負擔不了的」、「北市公寓值錢，但是都更慢慢等」。