經營壓力仍存 碧桂園獲納入恆生綜合指數…9月8日起生效

深陷債務泥淖的中國房地產開發商碧桂園近期獲納入香港恆生綜合指數。（路透）

恆生指數公司22日晚間宣佈截至2025年6月30日的恆生指數系列季檢討結果，其中，碧桂園獲納入恆生綜合指數，變動將於9月5日收市後實施，並於9月8日起生效。這也意味碧桂園可納入港股通投資標的，大陸投資者能通過港股通購買其股票。

據瞭解，恆生綜合指數的篩選標準包括市值、流動性、上市時間等核心指標，而碧桂園能被納入是通過這些評估的考驗。

值得注意的是，碧桂園22日發佈盈警，預計上半年虧損人民幣185億至215億元，按年增44%至67%。碧桂園表示，上半年虧損主要原因有二：一是房地產開發項目結算規模下降，毛利率仍處低位；二是結合行業、市場和經營環境變化，物業項目的資產減值增加所致。顯示經營壓力仍大。

碧桂園近日發佈公告，公司就境外債務重組建議已與銀行協調委員會協定主要條款，協調委員會佔現有銀團貸款本金總額的49%，其成員已加入重組支持協議，或正履行內部程序以取得加入批准。

碧桂園同時表示，已獲得持有大量現有債務的債權人大力支持，公司正與項目小組及協調委員會就正式文件緊密合作，力爭在2025年年底前完成建議重組。公告透露，超過77%的現有美元票據持有人及Ever Credit雙邊貸款下的現有貸款人已簽署重組支持協議。

對於碧桂園可能進港股通，有大陸網路輿論提醒可能得警惕，因爲恆大先前進港股通後直接高位減持，在碧桂園流動性風險與行業還未有明顯好轉訊號前，有網友提醒需警惕大股東借利多出貨。