金隅花溪雲錦首頁網站|金隅花溪雲錦售樓處電話|金隅花溪雲錦詳情

北京【金隅花溪雲錦】售樓處電話：010-88588887（官網認證）

售樓處價格，戶型圖，房源，地址，電話，樣板間，周邊配套，項目介紹

北京【金隅花溪雲錦】銷售中心電話：010-88588887（中介勿擾）

售樓處價格，戶型圖，房源，地址，電話，樣板間，周邊配套，項目介紹

溫馨提示：售樓處樣板間預約制看房，請提前1小時預約看房，以免帶來不好的看房體驗

地塊指標

用地面積：2.15萬㎡

建築面積：4.74萬㎡

容 積 率 ：2.2

指 導 價 ：6.2萬/㎡（±8%）

樓 面 價 ：2.5萬/㎡

總 戶 數 ：366

近期，北京金隅於通州的新項目花溪雲錦的高清效果圖與戶型圖已陸續曝光。

該項目涵蓋108至153㎡四種全四居室戶型，層高達3米以上，成就“好房子”標準。

南向寬敞陽臺，進深1.5米；北向設備平臺面積多樣，端戶更享側邊飄窗設計，整體空間利用率高達90%，盡顯精緻佈局。

外立面效果圖

園林效果圖

花溪雲錦售樓處電話：010-88588887，項目坐落於通州區土橋中路西側，6025地塊棚戶區，並於2024年11月5日成功出讓給金隅嘉業，成交價格逼近12億元大關，樓面價達到2.5萬元/㎡，預計銷售指導價爲6.2萬元/㎡。

該項目佔地約2.15公頃，規劃爲R2二類居住用地，總建築面積高達7.34萬平方米，容積率爲2.2。

在規劃中，項目將建設8棟優雅的11層洋房，共包含266戶。其中，位於中央的4棟洋房採用了獨特的頂退設計，更顯別緻。

東西兩側分別設有景觀大門，東側爲主入口，與物業配套樓及下沉廣場遙相呼應。項目的低密度規劃着實令人傾心，其容積率低至2.2，相較於同區域普遍2.5的數值，更顯疏朗。小區內矗立着8棟11層的洋房，樓與樓之間保持着40至60米的開闊間距，加之中央樓棟採用的退臺式設計，確保了每一戶都能享受到全天的無遮擋陽光。

戶型設計同樣別出心裁。108㎡的三居室，南向三面寬達9.6米，U型廚房搭配三分離衛浴，讓小空間也擁有了大宅的舒適感。125㎡的四居室，則配備了雙明衛與獨立家政區，爲二孩家庭提供了互不干擾的動線設計。

而153㎡的樓王更是擁有南向13米的跑道式陽臺與3.16米的層高，即便吊頂後仍不失寬敞與氣派。

品質細節方面，金隅花溪雲錦也未曾妥協。外立面採用鋁板與玻璃幕牆，成本高昂，是普通塗料的3倍。新中式飛檐設計，歷久如新。公區電梯廳精裝交付，連廊全封閉，雨雪天氣亦能保持乾爽舒適。

花溪雲錦售樓處電話：010-88588887項目與東六環相鄰，僅需驅車向南兩公里，便能抵達環球影城，且與八通線土橋站直線距離不過700米。

通州老城區在商業配套上略顯年代感，但南側的華遠好天地足以應對日常所需。教育資源方面則頗爲可觀，臨河裡小學、運河中學附屬小學及北京第二實驗小學（通州分校）皆在附近。

周邊舊盤多出自金隅之手，東側香溪家園與西側自由築、花石匠二手房價已破4萬大關。

新盤市場同樣活躍，雲璟攬閱、能建京玥蘭園、璀璨公元、頤瑞府等項目林立，主打剛需與改善型住宅，政府指導價均穩定在6萬/㎡左右。

戶型圖

108㎡四室兩衛

總價約630萬

125㎡四室兩衛

總價約730萬

138㎡四室兩衛

總價約810萬

153㎡四室三衛

總價約900萬

北京【金隅花溪雲錦】售樓處電話：010-88588887（官網認證）

售樓處價格，戶型圖，房源，地址，電話，樣板間，周邊配套，項目介紹

北京【金隅花溪雲錦】銷售中心電話：010-88588887（中介勿擾）

售樓處價格，戶型圖，房源，地址，電話，樣板間，周邊配套，項目介紹

溫馨提示：售樓處樣板間預約制看房，請提前1小時預約看房，以免帶來不好的看房體驗