金融街今年上半年營收近47億元 淨虧損10.08億元

財聯社8月18日訊（記者 王海春）金融街控股股份有限公司（000402.SZ 以下簡稱“金融街”）8月18日公佈了2025年半年報。

據金融街2025年半年報，今年上半年，金融街營業收入爲46.55億元，同比下降51.79%；歸屬於上市公司股東的淨利潤爲-10.08億元。報告期內，公司經營活動產生的現金流量淨額爲16.06億元，上年同期爲17.84億元，同比減少9.96%。

按該公司官網簡介，金融街是一家以商務地產爲主業的大型開發運營控股公司，深耕京津冀、長三角等五大城市羣的中心城市，開發和持有業務爲其“雙輪”。

分業務領域來看，報告期內，該公司幾項業務業績均出現幅度不等的下滑。

開發業務方面，今年上半年金融街房產開發業務期內實現營業收入36.2億元，同比下降57.42%，其中，住宅產品實現收入34.6億元，商務產品收入1.6億元。

具體而言，2025年上半年，金融街實現銷售簽約額約47.6億元，銷售簽約面積約32.5萬平米。分產品類型來看，住宅產品實現銷售簽約額42.7億元（銷售面積24.9萬平米），商務產品實現銷售簽約額4.9億元（銷售面積7.6萬平米）。

在互動易平臺上，有投資者向金融街方面提問，公司上半年的虧損出現在哪些房地產項目上？對此，該公司未給予更詳細的回答，只是表示，“報告期內，公司房產開發業務隨行就市，積極促進項目銷售去化，項目結算出現虧損，但較上年同期減虧。”

而此前在2024年業績說明會上，金融街方面曾表示，由於房地產市場仍處於調整期，公司經營也隨着行業調整而出現波動，今年在穩住基本盤面的同時，也將培育新的業務增長點。

據金融街2024年年報，受公司部分項目毛利率下滑、部分資產盤活和處置產生虧損、部分項目計提資產減值準備等因素影響，公司淨利潤虧損擴大的原因。

除房地產開發，金融街的業務還包括租賃及物業經營。按其披露的數據，這兩部分業務的業績，今年上半年也出現了下降。

財報顯示，今年上半年，金融街物業租賃業務實現營業收入7.8億元，同比下降9.99%；公司物業經營業務實現營業收入1.8億元，同比降9.61%。

對於今年下半年的安排，金融街方面稱，公司將立足穩定，以經營安全爲首要原則，加快開發業務銷售進度，提升資管業務運營能力，加強文化旅遊、城市更新業務轉型發展力度，力爭獲取新的發展資源。

“房產開發業務將加強調度，在平衡好量價關係的基礎上，持續強化銷售調度和去化，並結合資金情況拓展投資符合公司要求的項目。資產管理業務將根據市場情況適時調整招商策略，整合提高物業管理服務水平，完善運營標準體系，努力穩定項目出租率。”金融街方面稱。