今日最夯 ETF／美國 REITs 基本面回升 00714大漲2.1%居原型 ETF 之冠

現階段市場預估Fed 9月降息機率提高，且年底前有機會再次降息，當市場降息預期升溫的時候，多會拉動美國十年期公債殖利率走低，使得REITs表現亮眼。路透

雖然臺股20日大跌2.9%，不過由於美國REITs基本面回升，第2季財報65%優於預期，也讓今日羣益道瓊美國地產ETF（00714）逆勢上漲0.41元，收在19.68元，漲幅2.1%，居所有原型ETF之冠，成交量也較前一日增53%，明顯增溫。

00714追蹤道瓊美國地產指數，是首檔參與美國不動產市場的權益型REITs ETF，包含受惠5G、雲端、物流等長期趨勢之成長型不動產。成立日期爲2017年10月20日，並在2017年10月27日掛牌，成立時價格爲20元。00714目前規模有5.2億元，股東人數有3,686人。近一週上漲2.5%，近一月上漲3.2%，近三月上漲1.0%，近半年下跌8.1%，近一年下跌4.6%。

00714前五大成分股包括PROLOGIS INC佔7.7%、WELLTOWER INC佔7.5%、AMERICAN TOWER CORP佔7.2%、EQUINIX INC佔5.6%，以及SIMON PROPERTY GROUP INC佔4.0%。

降息預期升溫 拉動REITs表現

羣益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示，美國REITs基本面回升，第2季財報陸續公佈，整體REITs公司，有65%優於預期，28%與預期持平。美國REITs上半年因關稅議題與Fed延後降息，導致市場信心不足，整體處於區間震盪型態，但因基本面好轉，價格因此也沒有出現太大的修正。

現階段市場預估Fed 9月降息機率提高，且年底前有機會再次降息，當市場降息預期升溫的時候，多會拉動美國十年期公債殖利率走低，使得REITs表現亮眼，再加上目前REITs評價偏低，預計第4季將會有一波行情可期，REITs產業長線復甦型態有望持續。在次產業方面，受益於人工智慧的蓬勃發展，對於支援AI人工智慧的資料中心需求大幅提升，且超大規模企業爲了滿足自身需求，需要整棟資料中心建築，也提出三年以上的計劃，顯示出資料中心REITs產業營運現金流成長且持續加速，故資料中心相關REITs表現值得留意。