解決房貸荒！中央銀行表態 全力配合行政院及金管會相關措施

放寬72-2條限制。央行官員表示，將全力配合行政院及金管會相關措施。圖／本報資料照片

解決房貸荒，中央銀行表態。針對今天行政院拍板新青安貸款將排除在銀行法銀行第72-2不動產放款比率限制外，並回溯至9月1日，釋出更多放款水位。央行官員表示，將全力配合行政院及金管會相關措施。

央行進一步指出，這項調整有助於紓解公股行庫近來出現的房貸塞車問題，特別是對名下無自用住宅的購屋族羣，能有效改善貸款排隊與延宕的情況。

不過，外界關注的不動產放款集中度管制是否同步鬆綁，央行並未正面迴應，僅重申將持續以「維護金融穩定」爲核心考量，並依市場狀況滾動檢視政策。

市場解讀，央行的立場顯示政策鬆綁範圍仍限於新青安貸款，屬於支持首購需求，至於更廣泛的不動產貸款管制因爲涉及金融穩定，是否調整，仍待後續觀察，不排除月底理監事會適度鬆綁管控。

由於央行不動產集中度管制，是針對銀行總放款跟房市相關貸款（土建融及房貸）的比例進行調控，被認爲比72-2條更爲嚴苛，根據最新數據全體銀行爲36.9%，較高點的37.5%稍微下滑，但仍屬高位。而從去年第四季開始各行庫自主管控，央行每季進行審覈，據官員指出，目前僅有部分銀行未達成自主管控目標。