交銀國際：內房供求迎來季節性回落 中長期繼續看好華潤置地(01109)和越秀地產(00123)

智通財經APP獲悉，交銀國際發佈研報稱，根據克而瑞的初步數據，2025年7月全口徑銷售總額由6月3707億元人民幣(下同)環比減38.1%至2294億元。該行追蹤的20家主要上市開發商7月銷售額環比下降40.2%，由於季節性因素，銷售均價和銷售面積分別環比下降21.4%/21.8%。

近日中央政治局會議提出，“保持政策連續性穩定性，增強靈活預見性”，預計更多政策仍有加力空間，未來圍繞城中村和危舊房改造、“好房子”建設、優化土地供給、強化金融支持等相關政策可望持續推進。

根據國家統計局公佈的70大中城市商品住宅價格指數，6月新建商品住宅價指數同比跌3.7%，環比跌0.3%，二手商品住宅價格指數較去年同期降6.1%/環比跌0.6%。交銀國際預期二級市場的需求將持續改善並優於一級市場。中長期繼續看好華潤置地(01109)和越秀地產(00123)，二者評級均爲“買入”，這兩家公司在過去幾年的銷售表現優異，且在銷售方面執行能力更強。