蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調

北市忠勇新村附近更新地區福林段一小段355地號等18筆土地都市更新案，更新後將爲1棟地上12樓、地下3層鋼筋混凝土建築，此是示意圖。圖／臺北市都發局提供

臺北市長蔣萬安喊出「大都更時代」，任內11件都更案代拆申請，7案市府居中協調完成，4案尚在程序中。北市都發局今說，目前較有進展的是忠勇新村附近更新地區都更案，不同意戶僅剩1戶，經法院協調達和解，待該案更新會近期會員大會通過，就可繼續都更流程。

士林區忠勇新村附近更新地區都更案爲雨農路周邊巷弄所圍街廓，共8棟屋齡超過50年的老舊建物須重建或整建，更新後將是1棟地上12樓、地下3層鋼筋混凝土建築。

全體住戶自組都市更新會擔任實施者，2017年擬訂事業計劃，2020年6月獲市府覈定，同年9月實施者擬訂權利變換計劃案並經市府2022年覈定在案；鑑於尚有1戶3人的不同意搬遷戶，實施者去年9月依都更條例第57條規定申請市府代拆。

北市更新處表示，該案涉事業計劃及權利變換計劃行政訴訟程序，不同意向市府提行政訴訟，經最高行政法院召開3次調解庭，今年2月5日協調市府、實施者及未搬遷戶3方達成共識。

更新處說，不同意戶原有1樓店面，此次訴求是更新後也要分回1樓，更新會從善如流，雙方也籤和解書。實施者後續應依協調結果調整該案建築規劃設計，並經更新會會員大會通過議決後，將修正計劃書圖送市府審議。

都發局長簡瑟芳表示，都更案採多數決，現今多爲集合住宅，如果一整棟只有1人不同意，其他人都更權益被剝奪，不一定是對的。根據都更條例「真誠磋商」，公部門要窮盡一切方式與不同意戶溝通，若達不到共識，都更條例也賦予地方政府義務可依法執行代拆，「都更是社會溝通的工程，目標是希望協調下來，而不是去幫忙拆房子。」