降首付比例 提貸款額度 大連擬出公積金新政

王迎超/發自哈爾濱

調整貸款首付款比例，最低爲20%；提高碩士研究生和多子女家庭最高貸款額度；購買綠色建築可享政策優惠……近日，大連市公積金中心起草《關於調整優化個人住房公積金貸款政策的通知（徵求意見稿）》，現面向社會徵求公衆意見。

通知提出，調整個人住房公積金貸款首付款比例。借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例爲20%。

同時，提高碩士研究生最高貸款額度。已取得學歷學位的碩士研究生使用住房公積金貸款在大連市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲餘額倍數限制。

另外，提高多子女家庭最高貸款額度。多子女家庭使用住房公積金貸款在大連市購買自住住房的，單人或雙人最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高40萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲餘額倍數限制。

此外，支持購買符合綠色建築標準的新建商品房。使用住房公積金貸款在大連市購買符合一星級及以上綠色建築標準的新建商品房的，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，貸款額度不受借款人貸款申請時住房公積金賬戶存儲餘額倍數限制。星級綠色建築按照市住房和城鄉建設主管部門評價結果（含預評價）執行。

新政還提出，同時符合多項住房公積金貸款額度支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項支持政策申請個人住房公積金貸款。其他貸款政策不變。

業內人士分析稱，從大連市擬定的這一系列住房公積金政策調整可以看出，政府正在積極響應市場購房需求的變化，通過降低首付款比例來降低購房者的資金壓力，新政將極大地促進住房市場的流動性，提高市民的購房意願，有助於刺激當地房地產市場的健康發展。同時，提高碩士研究生和多子女家庭的貸款額度顯示出政府對特定人羣的傾斜支持，體現人性化的一面。這不僅有助於滿足更多家庭的置業需求，也能夠提升受教育程度較高羣體的生活條件。另一個值得注意的點是對綠色建築的支持，反映了大連市對可持續發展的重視，鼓勵更多資源節約型、環境友好型建築項目的發展。

此外，大連市公積金中心還對政策進行了解讀。

政策出臺目的？

爲充分發揮住房公積金貸款在支持剛性和改善性住房需求的保障作用，多角度多層次支持繳存人改善居住條件，促進房地產市場平穩發展，調整個人住房公積金貸款首付款比例，提高碩士研究生、多子女家庭最高貸款額度，實施購買符合綠色建築標準的新建商品房貸款支持政策。

政策調整後個人住房公積金貸款首付款比例爲多少？

借款人辦理住房公積金貸款的，不再按家庭房屋套數及購房面積予以區分，統一調整最低首付款比例爲20%；

借款人購買配售型保障性住房辦理住房公積金貸款的，最低首付款比例仍爲15%。

申請碩士研究生貸款支持政策辦理貸款需提供哪些材料？

符合條件已畢業的碩士研究生辦理住房公積金貸款業務時出具《碩士研究生畢業證書》《碩士學位證書》、通過學信網下載的帶有在線驗證碼的教育部學歷學位驗證材料或是教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》，經公積金中心審覈後即可享受該項支持政策。

其他材料按照《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》執行。

多子女家庭支持政策適用對象包括哪些？

養育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人需未滿18週歲）的繳存人。

購買符合綠色建築標準的新建商品房最高貸款額度是多少？

在大連市購買符合一星級及以上綠色建築標準的新建商品房使用住房公積金貸款，單人或雙人住房公積金最高貸款額度在當期最高貸款額度基礎上提高20萬元，提高後單人最高貸款額度爲80萬元、雙人最高貸款額度爲120萬元。