建業實業(00216.HK)預計年度經營虧損5000萬至6000萬港元

格隆匯6月12日丨建業實業(00216.HK)公告，集團預計截至2025年3月31日止年度可能錄得約港幣50,000,000元至港幣60,000,000元的經營虧損，比對截至2024年3月31日止年度的經營溢利爲港幣34,400,000元。

考慮到(i)投資物業公平值淨虧損合共約介於港幣490,000,000元至港幣500,000,000元之間（2024年：港幣101,100,000元）;及(ii)商譽的攤銷約港幣20,000,000元（2024年：無），集團預期截至2025年3月31日止年度將錄得約港幣560,000,000元至港幣580,000,000元的公司擁有人應占虧損淨額，比對上年同期則錄得公司擁有人應占虧損淨額港幣66,700,000元。

董事會認爲，預期虧損的增加主要是由於以下因素的綜合影響:(1)遞延確認來自廣州住宅項目「港匯臺」的合約銷售。由於獲得完工證書的時間延遲至2024年年底，在已售單位中，僅部份能於2025年3月31日之前交予買家，導致只有其相應的銷售收入於本財政年度入賬。已訂約但未確認入賬的銷售額約港幣230,000,000元預計將於下一個財政年度2025/2026年度入賬。(2)於2025年3月31日，受到香港及中國大陸物業市場進一步下調的影響，集團投資物業重估所產生的公平值虧損淨額約介於港幣490,000,000元至港幣500,000,000元之間（2024年：港幣101,100,000元）。

然而，該等公平值虧損屬非現金性質，不會影響集團的現金流量及整體財務狀況。(3)商譽的攤銷約港幣20,000,000元，屬非現金性質。儘管有上述資料，集團的整體營運、財務狀況及現金流量狀況仍然穩健。