建物實坪 臺中下降最多

住商機構觀察實價登錄發現，今年第3季臺北市、新北市、桃園市及高雄市等四都主建物平均佔比，與五年前相比，成長逾0.2至3.8個百分點；而臺中市主建物佔比卻較五年前下滑1.7個百分點、僅45.5%，爲六都新案平均室內空間最小，也是實坪下降最多的都會區。

所謂「主建物坪數」，也就是室內實際空間（實坪），是指不含陽臺、雨遮等附屬建物、公設等公用空間的坪數。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「小宅化」產品時代，新案要有買氣，價格須具優勢，高公設比新案因買方獲得實坪相對較低，較不受青睞，因此高實坪新建案成爲消費者購買與否的指標之一。

據實價登錄，第3季臺北市、新北市、桃園市及高雄市等四都新案主建物平均佔比成長0.2至逾3個百分點，其中桃園市、高雄市平均主建物佔比約49.5%、52.6%，與2021年同期47.1%、48.7%相比，增加2.4、3.8個百分點。