建商讓利潮 愛山林打頭陣 董座祝文宇：要把大家逼出來

愛山林董事長祝文宇。 記者朱曼寧／攝影

股災肆虐，第一波建商讓利潮來了！愛山林（2540）昨（9）日開出第一槍，率先推出讓利大案，董事長祝文宇表示，此次讓利就是要把大家逼出來，讓其他建商也跟進，每次不景氣都是房市的機會，「愛山林要成爲市場的帶動者」。

愛山林與達欣工程攜手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案，昨日舉行公開儀式，祝文宇出席並主持。他會後指出，該案是今年度讓利第一案，位在水岸第一排，本來打算開價百萬，最後決定改成單價7字頭。相較新板特區新案開價達90到100萬元，相當於打了七折，讓利幅度不少，因此才潛銷一個多月就賣超過五成。

祝文宇說，愛山林抓準趨勢，適時讓利，也是希望能做到一件事，就是讓大家買得起房子，他也期待其他建商一同跟進讓利潮，「這一波就是看誰有本事。」

「因爲愛山林有能力讓利，這一波房市低迷時，會讓客戶感受、認同現在就是下手的時機。」祝文宇說，公司選地眼光精準，很多土地都是早期買的，換言之，成本相對較低，而這也是可以讓利的底氣，該公司接下來每一個案子都會讓利。

祝文宇特別指出，該公司暑假要推的中和大案「左岸明珠」，預計要讓利銷售兩個月就封盤，反正「好地點、好房子，我根本不怕賣不掉，讓利大家要買就買，不買就算了。」

川普關稅影響全球股災，臺股進入熊市，面對打房、股市雙重壓力，祝文宇反倒不擔心，他表示，以自住客角度來說，許多客戶變保守，房價停滯，那不就是進場買房的好時機嗎？「我只要願意讓利，相信大家不會那麼傻，因爲比一比就知道，哪些區域是供不應求。」

對於房市未來發展，祝文宇強調，雙北、新竹等一直都會有剛性需求，加上房地產保值特性，只要買得起，誰不想住新房子，尤其近年來年輕人對居住環境、社區管理要求更高，都不想住老公寓，在這趨勢下，要換好品質的房子需求不會停下來。

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