建商結盟改打團體戰

信義全球資產顧問發展部經理林建勳表示，過去幾年不少建商大力投入在起步階段的新興重劃區，土地取得難度低，在景氣多頭階段通常更具創價潛力、回收快、毛利高，但隨着房市風向轉變，後市不確定性大增，建商逐步轉向銷售風險較低的精華地段，以及融資相對寬鬆、資金風險較低的帶建物改建的都更，或是危老重建。

同時，也有愈來愈多開發商打團體戰，代銷龍頭海悅國際近年即與達麗、墣永、亞昕、耕薪等開發商，共同取得土地或開發案聯手。

愛山林也分別與北基國際、宏彙集團取得高雄土地、臺電都更案，除了考量降低財務與銷售風險，擁有代銷業銷售資源，也有利於後續銷售加分。