建商急喊解除限貸 網冷回：賣不掉不會降價？

國城總裁喊話解除信用管制救市，網友冷回「賣不掉不會降價？建商毛利還想漲？」市場信心與價格拉鋸未解。示意圖／朱曼寧 攝影

臺南平實營區都更案日前舉行動土典禮，除1棟社會住宅外，另規劃11棟、超過1300戶住宅銷售案。實施者國城建設總裁洪平森表示，央行信用管制與美國總統川普的關稅政策雙重打擊，讓房市買氣遲遲未回溫，不少建案「能緩就緩」。他坦言過去南臺灣習慣「先建後售」，如今預售變常態，反而覺得「怪怪的」。

洪平森進一步呼籲，政府應鬆綁房貸信用管制，特別是針對3、4年前已購預售、如今即將交屋的民衆，「至少不要溯及既往」。他也指出，土建融政策下，許多小建商面臨貸不到款、或貸到還需回存高額資金的困境，不僅資金調度困難，也讓整體市場供給更緊張，若管制繼續，預期下半年買氣也難好轉。

然而此番喊話在PTT房版引爆反彈，網友罵聲連連。「賣不出去不會降價？銷量差怪政府？」「首購貸什麼款，開口借錢還敢大聲？」不少人質疑建商把風險轉嫁社會，更諷刺：「建商毛利超越臺積電，降10%還是賺爛」、「沒貸款就玩不下去的龐氏騙局」，也有人點出現況，「現在只有真正有需要的人才買，投客早就消失了」。

對於限貸政策，網友普遍支持繼續執行：「房蟲跳腳就是做對了」、「家戶房貸比太高會拖垮整體經濟」。也有聲音認爲建商自食惡果，「量少就說市場差，怎不說房價高？」「自己開價不合理，還想政府幫你賣房？」整體輿論明顯倒向不鬆綁，認爲若鬆手就是讓泡沫繼續吹大。