撿房＋增貸＋定期定額ETF...是賺錢公式！內行：市場永遠有A案在等人撿

房市示意圖／聯合報系資料照

有時候，人生差的不是努力，而是一套方法。

上個月，有位投資客跟我分享：「有間透天急售，1100萬行情，屋主賭債借高利貸，急脫手只賣1000萬，當下他還在思考要不要看？」

結果一看屋齡，有點老，搖搖頭說：「先pass吧。」

後來隔天房仲就跟他回報，那間房860萬成交，現金全款。OMG這種撿到寶的事，真的發生在眼前，真的超爽！現賺！

他跟我分享，大家可能覺得這種 A 案可遇不可求，但說一句實話：市場上永遠有Ａ案，就看你錢夠不夠！

什麼是Ａ案？就是那種比行情便宜 20%，賣方急脫手、買方急需現金的物件。

這些屋主不是炒股槓桿開到爆掉，就是賭博輸光，房子變最後的籌碼，他們急着變現。

這時候你出手不是趁火打劫，而是幫他解決人生難題。因爲每天的高利貸利息，可能比正常人月薪還高；如果拖得越久，他的日子只會越慘，搞不好家人都要躲黑道，甚至走上絕路。

這種案件多半需要全款現金，撿到的是價格空間，有在投資的人知道怎麼操作，過戶後可能會增貸去買大盤ETF，不用盯盤、不用選股、不用整天看新聞。

其實，這種賺錢公式很簡單：「撿房＋增貸＋定期定額買ETF」，就等於「時間＋資產＋人生自由」。

你不需要當股神，也沒必要押身家，把人生還給自己，陪家人、旅遊、運動、創業…而不是每天活在「這檔跌了20%還要抱嗎？」的壓力裡。

很多人一直在追短線績效，但最聰明的投資者都在默默撿A案。你不需要買最會賺的房子，你只需要撿到夠便宜的房子，讓它替你創造資產槓桿。

很多人聽完會跟我有一樣的疑問，Ａ案到底怎麼找？如果你真的錢很多，又想要買便宜的不動產，多認識房仲、多認識當鋪或民間二胎借貸業者，自然會有管道。

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