加茂帝一院落成公開銷售 家庭型產品贏得自住族信任

憑藉交通建設、商圈成形與影視、AI科技產業進駐，林口新市鎮吸引大量人口移入，成爲大臺北移居熱區，然而在市場轉冷之際，林口仍維持穩定買氣，根據591新建案統計，以林口新市鎮最具指標的三井OUTLET生活圈目前共有6個新建案、757戶住宅供給，三房僅佔不到三成，家庭型產品反而成爲最難入手的稀缺物件。

「帝一院」以成屋產品讓消費者眼見爲憑，可親身體驗。 業者／提供

AI產業聚落成形高薪族推升家庭住宅需求

林口新市鎮近年在科技大廠持續涌進，除產業動能成爲支撐林口房市的關鍵外，高薪人才移居，也連帶推升區域住宅市場需求及結構變化。林口三井 OUTLET 生活圈正處於新北第一大里「南勢裡」，該行政區因學區完整、生活機能成熟，穩居新北市人口最多的裡，也成爲北北桃菁英家庭與移居人口的首選地段，然而隨着雙薪家庭與科技族羣不斷進駐，生活圈年輕化，對優質格局、真正好住的產品需求也隨之增加。

中大坪數缺口擴大「帝一院」以成屋搶市

對於希望長期定居的自住家庭而言，「一次到位」的中大坪數成屋，反而成爲兼顧品質與穩定性的最佳選擇。深耕林口20年的加茂機構觀察到此趨勢，於Ａ9生活圈推出新案「帝一院」，主打中大坪數宜居產品，該案位於低密度純住二用地，鄰近A9站、國道一號文化北路交流道、三井OUTLET生活圈，步行可達全聯超市與雙語學區，生活圈完整。

「帝一院」以2~4房爲主力，配置31坪2房、46坪大3房及58坪大4房，另有全案戶戶雙陽臺，具獨立廚房空間，同時享有雙面以上採光，住宅樓高3.2~3.6米，併兼顧採光與通風，其中2房邊間、3、4房雙並設計，強調住戶隱私與空間完整性。

穩健態度與空間規畫「帝一院」用心看得到

加茂機構董事長邱志揚表示，公司成立多年採「先建後售」策略，讓購屋者可親眼確認建築品質，降低購屋不確定性，住宅設計迴歸居住本質，讓三代家庭皆在同社區互相照應，同時保有獨立生活空間。

然而，加茂機構陪伴林口從草創到成熟，現今的林口新市鎮已具備交通、產業、商圈與學區四大優勢，在住宅市場進入自住導向階段，相較預售小宅產品，堅持以2~4房成屋可即刻入住與空間完整優勢，兼具實住功能與長期保值性，隨着AI產業持續進駐與人口紅利延伸，林口住宅市場的自住力道預期將更爲穩健。

全齡化公設配置完善，內部規劃健身房、KTV、休閒娛樂室、兒童遊獻室、水池區、多功能教室與聲光影劇院，滿足家庭多元需求。 業者／提供

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