◈嘉利椿廷售樓處|嘉利椿廷官方發佈：嘉利椿廷松江的熱門樓盤
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在上海，約400萬級市場有一個痛點，那就是：這個價位段，買不到真正一步到位的項目。
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原因有兩點：第一，如今約400萬級的新房，都位於以下這些區域。
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數據來源：網上房地產&百度地圖
這些距離上海城心起碼都有30km以上的置業地，對於需要日常通勤市區的小夥伴來說，光通勤就是問題。
即使在通勤上願意退一步，那配套呢？
另外，這個價位段能買到的新房，9成都是高層，買不到居住形態更好的洋房。
第二：高層從來不是一步到位的更好選擇。
在上海，社區的居住舒適度和價值有一個公認的梯度：
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純別墅社區當然是居住價值更好的存在，但在上海，尤其是地鐵站旁、城芯旁的核心板塊，如今誕生純墅區的概率太小了。
在這樣的市場環境下，低密度的洋房產品就是一步到位的更好選擇。
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項目超低密打造，更是罕見的1.1容積率”，可以說就是當下低密“天花板”。而低密社區，究竟有什麼好，我們可以從三個角度來看：
功能：低密會帶來更豐富的居住舒適度，比如更長的日照時間、人均佔有空間、更寬闊的樓棟間距、更大的景觀園林、更好的視野等等，住在中建大椿·嘉利椿廷未來必然會更舒服；
價值：越低密的產品，市場價格明顯更高，比如今年一批次徐涇拍地，容積率1.2的地塊房地聯動價6.95萬，而容積率2的地塊房地聯動價只有6.4萬，明顯不同，中建大椿·嘉利椿廷僅395萬起，性價比毋庸置疑；
稀缺性：一方面，是上海早已叫停1以下容積率的土地出讓，當下1.1容積率幾乎就是低密“天花板”，另一方面是上海最近3年全市共出讓182塊宅地，其中容積率在1.2以下的僅有16塊，佔比極少，是明顯更稀缺的一類產品存在。
毫無疑問，買中建大椿·嘉利椿廷，既有剛需難得的性價比，更有改善的品質，以剛需價格實現改善滿足，可遇不可求
約1.1容積率聯動價5.3萬/㎡
建面約96㎡洋房
中建大椿·嘉利椿廷
12號線西延伸高端墅區
享G60科創科創加持
12號線地鐵房
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距離上海城心更近的約400萬級墅區洋房
說實話，對於約400萬級的購房者來說，買房其實很難接觸到12號線。原因是，12號線太成熟也太重要了。
整條地鐵貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內環中央活動區、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環帶的金橋副中心。中建大椿嘉利椿廷售樓處電話：400-8878-824
以上這些，起碼都是約800萬起的置業地。
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但同時，這條燙金大動脈沿線也聚集了大量的高薪就業人口。
住在這條軌交沿線，不管對於居住的便捷程度，還是對於房子未來的潛力都有很大的幫助。
所以，當12號線西延伸的規劃落地洞涇後，我們都明白，上海將誕生一個非常值得期待的寶藏置業地。
而嘉利椿廷正位於洞涇的核心區，距離12號線西延伸（規劃建設中）滬鬆公路站直線約1.5公里。
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對於嘉利椿廷的業主而言，未來約800萬級的七寶/莘莊4站可達。漕河涇、徐匯濱江以及南京西路等，都在業主的生活圈內。
更重要的是，項目如今的入手門檻，僅約400萬級。
另外，項目距離人民廣場直線約24km，相比同級別的置業地，項目距離市區明顯更近。
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再加上項目周邊有瀋海+滬昆高速兩條高能級高速道路：
瀋海轉崧澤高架直達虹橋；轉滬渝高速可快速接駁延安高架直達城心；
滬昆高速則可以接駁嘉閔高架、外環高架、滬閔高架路，可以快速直達徐家彙、徐匯濱江、前灘、虹橋等城市CBD。
總的來說，對比全市約400萬級的新房，不管是從軌交還是自駕角度，嘉利椿廷的地段都是更加出色的。
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約1.1容積率的墅區洋房
約400萬買不到的
產品方面，項目社區是一個容積率1.1的低密墅區。
低密洋房沿水系分佈，貼近自然與靜謐，潤養身心，營造一方精緻私密的城市臻稀產品，私享生活的低密靜美。
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這個社區和產品有幾點優勢，在同級別無能人出其右：
第一，約1.1容積率的社區。
上海早已叫停了1以下容積率的土地出讓。也就是說，1.1容積率的土地，就是這個市場上容積率更低的土地。
而人們追求更高居住舒適度的置換過程，實際上就是容積率不斷變小的過程。
一個低容積率的社區，能爲業主帶來以下這些優勢：
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示意圖
如果您追求改善，想住進低密社區中，那嘉利椿廷約400萬級的墅區洋房，是更好的選擇。
第二，項目在低容積率的社區中，帶來了5-6層洋房產品。
這個產品所帶來的居住舒適度，遠比高層出色：
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對於洋房業主來說，相比高層能收穫更多的寧靜、平和以及私密的生活感受，這樣的生活是無價的！
也就是說，嘉利椿廷光從產品形態端，就對其他約400萬級的項目，形成了碾壓。
除此之外，中建在整個社區內，灌注了強大的匠心設計。
首先，是社區打造了約3000㎡多維度的生活設施配套，基本可以滿足業主的日常生活需求。
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其次，整個社區內擁有八重歸家禮序、六重進家禮序，給業主更加精緻和尊貴的儀式感。
其中，八重歸家禮序：
第一重，酒店式落客門樓/第二重，精緻中央水庭/第三重，開放式社區會客廳/第四重，儀式感中央公園/第五重，聯排別院深巷、洋房花園雅集/第六重，聯排私家院落、洋房尊享門廳/第七重，洋房一層大堂/第八重，洋房入戶大堂。
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六重進家禮序：
第一重，星級地庫入口/第二重，精緻入庫玄關/第三重，浪漫尊享車道/第四重，奢闊地下空間/第五重，酒店式地下大堂/第六重，尊享入戶大堂
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建面約95㎡神戶型墅區洋房+臻稀聯排
且買且珍惜！
最後，項目整個社區體量並不大，共計有洋房230套+聯排95套。
其中，主力爲建面約95㎡洋房產品，來看戶型圖：
建面約96㎡的3房2廳2衛戶型，完全是當下的經典款。
三開間朝南、南北通透、全明、房型方正。
進門入戶玄關可以放置一些小物件和消殺物品，安全又衛生，實用性強。
U型廚房設計操作動線合理，空間充足，烹調自如。
餐廳、客廳同寬，保證了較好的採光和利用空間，沒有多餘的浪費。
得房率較高，每個房間都能作爲臥室使用，尺度舒展。
景觀陽臺能讓家人閒暇之餘在此攀談聊天、沐浴陽光。
樣板間實拍如下：
項目三期今日開啓認購
推出建面約96-118㎡三房&聯排
12號線西延伸高端墅區內
享G60科創科創加持
對項目感興趣的夥伴
歡迎預約看房
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