「基泰忠孝」大樓125億交易告吹　基泰沒收6.25億違約金

基泰公告：總價125億元的「基泰忠孝」大樓交易告吹！圖／蔡惠芳

基泰（2538）今（1）日公告，2023年10月李姓自然人買家以125億元買下的「基泰忠孝」交易案，由於買方未能如期支付基泰第三期價金，因此依協議條文，予以沒收買方已付價金6.25億元，作爲違約金，全案宣告告吹。

「基泰忠孝」大樓位於臺北市忠孝西路一段78號、80號、82號，基地面積約448.31坪，爲地上37樓、地下6層的商辦大樓，由基泰建設100％持股的子公司君匯開發及京匯開發共同持有。

2023年10月基泰公告，買家以125億元買下「基泰忠孝」大樓，取得土地448.31坪、及建物8,203.94坪產權，處分利益約50億元。

當時，市場一片譁然，在房市被政策緊盯當下，竟然會有自然人，拿得出125億元的巨資，收購整棟大樓，令市場質疑其合理性，討論度頗高。

當時商仲業者拆算，3樓以上的辦公室每坪單價約150萬元，創下該商圈最高單價紀錄。

雖然這筆交易的買家李姓自然人，到底是何許人也，基泰始終不願說明，整個交易案，透明度相當低；但是，基泰當時股價，仍被有心人炒了一波。

不過，從這筆交易公告後迄今2年，基泰都遲遲沒有辦理過戶，這筆交易也沒有入帳。