繼承房子後首購資格消失？專家搖頭：銀行審核看的是這1關鍵

貸款示意圖／聯合報系資料照片

如果你已經繼承了一間房子，還想要再買一間，銀行會當你是首購？還是隻能夠貸款5成？

先講一個重點，只要你名下有房子，就算是繼承來的，也會被視爲你有一間房子。

但是，銀行認定是不是首購，不是看你名下有沒有房子，而是看你有沒有房貸。

所以，如果你繼承來的這間房子是沒有房貸的，那麼這間繼承房可以算是首購，最高可以貸8成，利率也會比較好。

然而，如果是想要申請新青安，那就不行了。

因爲根據財政部的規定，要申請新青安，必須是要本人、配偶、未成年子女，名下沒有任何一間自住宅。

如果說不動產是繼承取得的，那一間繼承取得的房子，必須是要共同持有，而且，持有的面積不可以超過40平方米，這樣纔可以申請新青安。

然而能夠滿足的機率非常低，想申請新青安直接掰掰。

如果繼承房是有貸款，那就更簡單，銀行會直接認定爲是第二戶，最高只能貸5成，有些銀行甚至會打折，這一點一定要注意。

有繼承房，不代表不能使用首購，重點是有沒有貸款，所以不要傻傻的聽銀行說「只能貸5成」，有時候只是話沒有說清楚而已。

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