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皇翔公辦都更不會降價賣房強調不認為房價會大跌

永和「大陳社區單元3」18日舉行開工典禮，皇翔建設董事長廖年吉（左五）、新北市長侯友宜（左六）出席。記者陳美玲／攝影

新北市永和「大陳社區單元3」公辦都更案昨（18）日開工，皇翔建設（2545）表示，目前房市雖有同業打出七折價賣房，但不會跟進，因成本、利潤都不夠，「同業比較厲害」；當前房市因有美國關稅戰干擾，市場變數大，但不認爲房價會大跌。

永和「大陳社區單元3」地主有252戶，爲近年最複雜公辦都更案。皇翔建設2021年拿下永和「大陳社區單元3」最優申請人，並在2022年完成簽約，昨舉行開工典禮，投資方皇翔建設董事長廖年吉親自出席。

皇翔建設發言人暨副總遊玉華表示，美國關稅戰對全球政經影響很大，但目前關稅未定案，因此現在看房市「說不準」，因爲未來變數很大。不過遊玉華強調，可以確定的是，房價要大跌的機會不大，主因工、料成本高，加上合理加工利潤後，價格要大跌有難度，市場有建商能打七折銷售，「同業比較厲害」，皇翔建設不會跟進。

她指出，今年皇翔預計推一到兩個案子，其中一筆推案可能是「大陳社區單元3」，該案更新後的價值約達300億元，但目前整體銷售金額未定，公司可分回的銷售的戶數也還沒底定，目標今年底前開賣，不過還是要視市場狀況，以及代銷預計進場的時間而定。

永和大陳社區公辦都更案的「單元2」，新北市府及實施者團隊投入了將近10年的努力，纔在2020年順利完工、都更戶入住；而皇翔擔任投資方的「大陳社區單元3」公辦都更案昨日舉行開工典禮，讓全區更新再往前邁進一步。

「大陳社區單元3」公辦都更案更新戶數共252戶，在五個月內全數和平完成搬遷，並在2024年7月啓動拆除，全案將興建三棟樓高33~35樓的住宅大樓，以及一棟9樓高的新生市場和商辦，總戶數約達1,157戶，預計2029年完工交屋；皇翔建設先前初估投資金額約160億元，估將創造近300億元產值。

皇翔公辦都更不會降價賣房 強調不認為房價會大跌