皇翔14億拿下都更案 最快9月推案 總銷上看百億元

皇翔董事長廖年吉。聯合報系資料照

皇翔（2545）昨（2）日召開重訊記者會，考量未來營運計劃下，且因基地地段佳，向關係人慶隆開發取得「新北市板橋區民權段436地號等四筆土地都市更新案」，購入金額爲14.6億元，該案將朝住宅產品規劃，未來總銷規模達百億元。

另外，皇翔昨天同步公告，出售位於臺北市信義區豪宅「皇翔御琚」一戶及四個坡道平面式停車位予關係人皇翔總經理廖宇祥，出售金額爲8.44億元。

皇翔副總經理遊玉華表示，板橋區民權段都更案基地地段佳，位在漢生西路跟國光路，基地面積近2,166坪，總戶數約501戶，總銷預計百億元，目前還在申請建照中，最快大概9月後就會推案。

皇翔購入板橋民權段都更案

除了此次取得的板橋都更案外，皇翔今年還預計推出三大案，包括臺北市中正區「皇翔柏悅」、「皇翔柏金」以及新北市永和區「大陳單元3」公辦都更案，合計推案量達410億元。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該案雖並不屬於新板特區內，但已相當鄰近新板特區，且爲周邊少數基地大大且街廓完整之都更案，又有鄰近板橋車站等機能優勢，生活、商業機能齊全，該案周邊若僅是一般新案，價位也已上達每坪百萬元以上，而此次又是知名建商進駐，研判未來成交單價應可達每坪120萬元以上。

皇翔近年積極參與公辦都更、捷運聯開案等，皇翔表示，目前市場仍有剛性需求，只是央行打炒房、美國總統川普關稅戰等因素干擾，都讓購屋族觀望時間拉長。皇翔強調，未來的購地策略、推案計劃都不會變，今年推案會照着時程走，也會積極參與政府公部門的公辦都更案以及購置土地。

至於完工量方面，皇翔表示，今年有總銷27億元的土城「皇翔泱美」可完工，下半年陸續也有個案，但因市場仍有缺工問題，仍需觀察是否能在今年交屋；至於北車商辦「臺汽北站」案，目前已經出租五成，若未來全數出租，每年可貢獻租金6、7億元。