華友聯擬配發13.23元股利 2大主力衝今年營收

改選連任華友聯董事長的陸炤廷22日表示，華友聯未來將朝向多角化營運邁進。（圖：顏瑞田）

去年每股稅後純益達19.93元的華友聯（1436），22日舉行股東常會，通過配發現金股利10.122元，股票股利3.114元，合計13.23元，華友聯董事長陸炤廷表示，高雄大樓建案Power City已於今年4月取得使照，6月開始交屋入帳，總銷金額約47億元，已銷售近7成，而受惠臺積電高雄廠利多因素，左營NeXT21成屋剩23億元，目前穩定去化中，這兩個大樓建案，將是今年營收主要來源。

陸炤廷指出，2024年第三季央行祭出的第七波選擇性信用管制，以及其後各類金檢，再加上各銀行授信內規的不斷限縮，都壓縮購屋民衆實質貸款成數。即便預售屋，買家還未直接面臨交屋的財務考驗，但擔心未來求貸無門，又或看淡市場發展，想提前下車，而且，目前預售屋禁止轉售，不能賣屋、只能退屋，促使民衆買房態度趨觀望，交易量大幅下降。

當前市場氛圍因受到多重因素夾殺，包括4月川普關稅戰引發的股災，美股震盪、升息陰霾、貸款壓力、資金收緊與報稅季接踵而至，讓無論是自住、置產或投資族羣，紛紛抱持觀望態度，他說，房市風向已經從賣方市場，逐漸轉爲買方市場。

陸炤廷表示，華友聯今年預計推出2個預售個案，其中之一是楠梓高雄大學生活圈的「以學MDT」，總銷金額36億元，產品規劃爲2到4房產品，另一個是臺南大山486案名「城芯」，總銷金額24億元，坪數爲32到46坪，對象爲市區換屋族，預計下半年開始銷售。

華友聯目前開工中的有鳳山衛武營案，規劃31樓3到4房住宅產品，銷售金額90億元，預計2027年進場銷售。

他說，高雄近年來房價基期，都比其他縣市低甚多，且臺積電設廠利多消息不斷，加上營建成本不斷上漲，房價易漲難跌，短期雖受政府政策的影響，長期來看，高雄還在積極地建設發展中，因此，華友聯也會加強經營管理，滾動調整應對市場的變化，做好產品設計及品質、售服等，建立消費者心目中理想的品牌印象。

陸炤廷表示，華友聯未來也將朝向多角化經營，如有獲利不錯的投資標的，適合長期經營開發，將詳細評估其未來發展性，也可採雙品牌結盟，除了分散風險，還具有「一加一大於二」的效果，如華友聯、臺灣三井不動產合作的「高雄鳳山案」，其他如同業策略聯盟、共同開發，發揮各家所長1+1>2的功效，如捷運O10聯開案，結合達麗、海悅三家公司共同合作開發，資金可做最有效的利用，讓經營管理更有效率。

華友聯22日股東常會並改選9席董事，包括5席一般董事和4席獨立董事，5席董事當選人有陸炤廷、張柔遠、簡文拱、趙培宏、以及陳乃瑋，4席獨董當選人則有曾文哲、洪吉山、柯博昌、以及陳鴻益，股東會之後的董事會，並推選陸炤廷續任董事長。