華裔女首富砸錢買加拿大老牌百貨 法庭激戰內幕揭曉

加拿大華裔女首富有意買下加拿大老牌哈德遜灣百貨部分租約。（示意圖：shutterstock/達志）

加拿大華裔女首富傳出計劃豪擲4億美元，拿下老牌哈德遜灣（Hudson’s Bay）百貨部分租約，打造全新商業版圖。然而，她的野心在還未落地前，就遭多位房東聯手反對。

綜合外媒報導，爲了證明自己有決心，也讓房東安心，劉偉宏在週三深夜提交的新法庭文件中放話，不僅願意親自擔保第一年的租金，還強調「如果我沒有充分準備好，我不會花費這麼多時間和幾百萬美元，更不會在房東反對的情況下硬着頭皮往前衝」，她甚至立下誓言，拿到租約後180天內，要開出至少20家店。

不過，房東們可不買帳。他們認爲租約根本不允許這種複合用途，就算允許，物業的工程量和維修需求也遠超劉的預算和時間表。劉估計裝修費用約1.2億美元，主要用在屋頂、暖通空調、洗手間、電梯和手扶梯，但房東堅稱這個數字太樂觀，實際成本會高得多。對此，劉反駁說，很多地方只是外觀翻新，不用全部拆到只剩牆面。

有趣的是，哈德遜灣公司這回倒站在劉這邊。他們在另一份宣誓書中表示，自己過去在這些店面營運時，也沒做過房東口中那些「必須」的裝修工程。公司資深副總裁佩魯吉尼（Franco Perugini）更直言，劉準備投入的1億2,000萬美元，比他們原本要花的多太多了。劉則迴應，就算預算真的不夠，她也會自己補上，並採分階段裝修，先讓部分區域開門營業。

針對房東指控她「沒有供應商支持」，劉直接端出11封合作意向書，來自康奈爾（Conair）、Northern Reflections，以及代理Calvin Klein、Tommy Hilfiger與Dockers的Indeka Group等品牌。她透露，很多供應商的倉庫裡已經有現貨，部分還是哈德遜灣訂了卻沒取的貨，隨時可在幾周內交貨。

佩魯吉尼則認爲，房東之所以不希望劉接手，是因爲一旦收回租約，他們就能更自由地推動商場重建，例如改成商辦住宅綜合區、交通導向型社區，甚至興建住宅大樓，藉此提升物業價值與收益。這場爭奪戰，不只是生意之爭，更可能改變加拿大零售市場的版圖，最終誰能勝出，就看8月底的法庭裁決了。