華泰證券:四大因素或助推地產轉型提速,兩條主線篩選相關標的

每經AI快訊,華泰證券表示,隨着房地產行業調整和築底,以及房企股權融資、併購等政策方面的鬆綁,新一輪更爲深化的轉型浪潮可能正在孕育。以下幾個因素或是房企加快轉型節奏的主要推動力量:其一,受房地產市場調整影響,部分體量較小的房企面臨較大的業績壓力,轉型迫切性較強;其二,轉型房企繼續開展重資產房地產業務的空間受限;其三,部分房企面臨保殼壓力,需要被動轉型以避免退市;其四,股權融資和併購政策也爲房企轉型提供了更多支持。建議從被動轉型和主動轉型兩條主線,進一步篩選相關標的,搭建轉型房企組合。主線一:被動轉型——接近觸發財務類或交易類退市條件,被動推進轉型以尋求保殼;主線二:主動轉型——暫無財務類或交易類退市壓力,但從戰略角度主動考慮轉型。總結來看,當前環境下,上市房企推動轉型的意願正在強化。無論是主動轉型還是被動轉型,都有望帶來公司基本面的重大變化,這其中的投資機遇值得挖掘,但也需要警惕轉型的不確定性和市場波動風險。