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最新消息:合正觀瀾匯三期:龍華新爆品 龍華區政府旁,4號線上蓋,即將拿證開搶,價格:73㎡龍華稀缺大二房,283萬-330萬,2字頭特價單位限量80套,開盤必搶,88㎡大三房365萬起,總價3字頭任搶。

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項目總平圖

「稀缺產品 戶型多樣」

匠築建面約71-128㎡一線品質精妝兩至四房,多元豐富產品線,滿足二人世界到多代同堂生活需求:

71-75㎡(兩房一衛)大城裡的高性價比小戶型!輕鬆入主繁華大城!

87-89㎡(三房一衛)稀缺精緻3房戶型,家庭生活一步到位!

105㎡(三房兩衛)3+1MAX空間,輕奢進階更舒適!

123-128㎡(四房兩衛)輕奢闊綽戶型,尊享高階生活品質!

交通配套:

樓下就是4號線茜坑站,8站直達深圳北站,14站可達市民中心,到福田還是很方便的。未來還規劃了18號線、22號線。

道路方面挨着觀瀾大道,可以方便的轉入珠三角環線高速、龍華大道、瀋海高速等,算比較便捷。但這個位置南下上班,高峰期堵車也是常態。

項目優缺點分析

【優點分析】

交通:地鐵4號線茜坑站就在樓下,通勤便利。

商業配套齊全,商業總體量有約13萬平。

價格:3.8萬的價格卷倒觀瀾一大片,核心區域價格則回到幾年前,並且贈送豪華精裝。

學校:家門口就是龍華外國語,孩子讀書出門就能到,非常方便。

【缺點提醒】

密度:超高密度,容積率超過壹城中心十區,分攤面積大,實用率不高,影響居住體驗感。

環境:城市面貌較差,周邊農民房和產業園比較多,觀感不太好,總體環境有待提升。

車位:車位比不足1:1,車位嚴重不足。

圈層:保障房多,回遷房多,圈層純粹度相對沒那麼高。

【項目總結】

「合正觀瀾匯三期」屬於觀瀾天花板級的存在,區府地段+大城綜合體+地鐵上蓋+超級商業,幾大王牌在手。雖然容積率高、車位不足、非純住宅,但是疊加了出人意料的價格buff+贈送精裝,進可攻退可守,不僅讓整個市場措手不及,甚至觀瀾匯二期業主也一臉懵逼。

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