河南住房公積金政策調整 貸款限制放寬 額度提升20％

人民網鄭州3月18日電 (辛靜)在鄭州市區內購買自住住房，最高貸款額度從100萬元提至120萬元、多子女家庭最高可貸144萬元……3月17日，河南省省直機關住房資金管理中心發佈“煥新”貸款政策，從貸款門檻、額度等方面進行了全方位的優化升級。

新政放寬了貸款限制。調整後，大戶型也可申請貸款，無論房屋面積大小，只要符合其他公積金貸款規定，均可正常申請，爲改善型住房需求者打開了方便之門。

首套個人住房信貸政策迎來“雙首次”利好，居民家庭首次使用公積金貸款或首次購買自住住房，均可執行首套公積金貸款利率。存量房貸款政策也大幅放寬，貸款年限與房屋年限之和從35年延長至50年。

新政商轉公政策更加人性化。若不是原商貸共同借款人，但與主借款人爲夫妻關係，或原商貸共同借款人離婚後房產及債務歸其單獨所有，在符合條件的情況下均可申請商轉公，且信用記錄限制放寬，近1年逾期記錄在2次以內也可辦理。

在貸款額度方面，調整後貸款額度顯著提升。在鄭州市區內購買自住住房，最高貸款額度從100萬元提至120萬元，郊縣從80萬元提至100萬元，不受首套或二套、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存餘額多少的影響；高層次人才在鄭州市區內購房，最高貸款額度從150萬元提至180萬元，郊縣爲150萬元；同時，多子女家庭也得到了特別關照，有二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，在鄭州市區內購房最高貸款額度達144萬元，郊縣爲120萬元。

在服務便捷性上，新增“住房公積金直還”模式，在原有“先還後貸”基礎上，職工可直接用公積金償還商貸，無需再爲籌集“過橋”資金髮愁。

辦理要件也大幅精簡，申請貸款時無需提供紙質版徵信報告(無徵信記錄除外)，辦理商轉公業務時，若徵信有記錄，原商貸合同與徵信報告期數不一致也無需銀行出證明。所有繳存職工均按公積金月繳存基數認定月收入，無需提供紙質收入證明。

此外，通過與社保、房管、民政等單位數據共享，職工可通過手機便捷辦理多項業務。如提前退休提取公積金，系統調用社保信息確認後即可網上辦理；商貸償還提取省直公積金，在6家合作銀行範圍內可零資料辦理。河南省直資金中心還與鄭州市不動產登記中心等部門合作，爲市民提供委託代辦服務，避免了多頭奔波。