合景悠活：預期上半年淨虧損不多於2.8億元，上年同期盈利6990萬元

8月18日，合景悠活（03913.HK）發佈中期盈利警告，基於初步評估，預期今年上半年淨虧損不多於2.8億元，去年同期的淨利潤爲6990萬元。

對於虧損，合景悠活給出三點原因。一是，就貿易應收款項作出不多於2.38億元的減值撥備，主要是因爲房地產行業持續低迷，市場環境出現需求轉弱和房價面臨下行壓力等重大變化，爲整體業務環境帶來挑戰，導致收回結欠集團的貿易應收款項速度放緩，因此，公司審慎評估就貿易應收款項作出的減值撥備金額。

二，合景悠活的遞延稅項資產減少，導致期內扣除所得稅開支不多於1.33億元。遞延稅項資產減少主要由於宏觀經濟環境持續受壓，導致貿易應收款項減值撥備持續增加。公司已削減附屬公司遞延稅項資產的賬面值，預期未來附屬公司不大可能產生足夠的應課稅利潤。

三是，合景悠活就商譽及物業、廠房及設備作出不多於1.14億元的減值。減值主要由於激烈的市場競爭，使得公司過去收購的部分附屬公司的部分合同未能續簽。這些附屬公司的新客戶羣擴展也未能達到預期；同時，公司提升服務質量的成本增加，導致附屬公司收入及經營利潤下降；儘管附屬公司的經營利潤下降，但仍錄得經營利潤淨額。