海外最大買家！中國人年花百億美元在美國買房 逾7成All-cash

數據顯示，2021年及2022年疫情期間，中國人赴美買房的數量急降，甚至被加拿大及墨西哥超越。至2025年最新數據，重奪美國物業最大海外買家之位。

外媒指出，數據反映中國買家無視對中美地緣政治緊張局勢和簽證政策收緊的擔憂。多年來，中國對私營部門的監管力度不斷加大，中國買家積極尋求海外資產，以對衝中國經濟放緩的影響。

房地產科技公司居外IQI聯合創辦人兼行政總裁Kashif Ansari評論，中國買家比其他任何買家羣體都更有可能全現金支付，而美國因其相對良好的收益率和完善的市場監管，被認爲是地產投資的安全之地。

數據顯示，加州繼續成爲中國買家首選目的地，吸引36％的交易量。其次是馬里蘭州及紐約州，各佔9％。71％中國人購買的是獨立式洋房，14％買聯排別墅，12％買公寓。

地點方面，55％選擇在郊區置業，41％選址市中心，4％選址小鎮／農村。約66％中國買家表示買房是用於自住，包括作主要居所、留學住宿或度假屋。

期內中國買家共購買11,700套房屋，幾乎是上年度的兩倍，與2023年度水平相若。其平均買房價格達120萬美元，繼續居所有外國買家之首，買房數量佔外國買家總量的15％。

不過，中國人當前購買美國地產的支出規模仍低於2017年317億美元的歷史高峰，數量亦遠低於當年40,600套的峰值。

同期所有外國買家在美購置現有住宅總額達560億美元，年增33％；成交量78,100筆，年增44％，是2017年以來首次出現年度正增長。