國壽投入270億！高鐵桃園站前事業發展用地第1期動土 鐵道局：打造臺灣「國門之都」

鐵道局與國泰人壽合作開發的高鐵桃園站前事業發展用地於30日舉辦開工動土典禮。圖／鐵道局提供

鐵道局與國泰人壽合作開發的高鐵桃園站前事業發展用地於30日舉辦開工動土典禮。鐵道局表示，全區面積廣達10.7公頃，國壽分爲兩階段開發，全案投入金額約270億元，預期可帶動地區2萬多就業人口，目前第一階段開發樓地板面積約有4.7萬坪；鐵道局長楊正君表示，本開發案將引進商場及零售、餐飲、演藝場、旅館、辦公大樓等特色娛樂設施，預期全面完工後，不僅作爲「Core of Taoyuan New City桃園新都市核心」，更可扮演「Gate of Taiwan臺灣國門之都」的關鍵角色。

鐵道局指出，隨着桃園建設不斷向前邁進，高鐵車站周邊商圈、Outlet暢貨中心、商辦、旅館林立，民衆到桃園不再只是爲了去機場，更是爲了休閒遊憩及購物。根據統計，高鐵桃園站與機場捷運A18站每日進出旅運量，已經超過7.6萬人次，而青埔地區，包括桃園青埔藝術運動園區及桃園高鐵商圈，更躍居2025年桃園熱門景點排行前二名。

楊正君表示，高鐵桃園車站特定區鄰近桃園機場，不僅樹立國際商務人士及觀光旅客對臺灣「Gate of Taiwan」第一印象，在高鐵與機場捷運等交通工具串聯下，更是鏈結國際與臺灣每座城市的關鍵。

楊指出，這是鐵道局第三次與國泰人壽合作開發，先前的華泰名品城已成功帶領桃園高鐵商圈的發展，這次高鐵桃園站前事業發展用地開發案，國泰人壽基地將規劃2公頃站區廣場、地下連通道連接高鐵桃園車站廣場、停車場、自行車及Youbike站等，將使站區整體空間品質與服務機能更加優化，爲民衆帶來工作、消費、休閒、通勤等面向的新生活。

國泰人壽總經理劉上旗表示，將延續高鐵後站的成功經驗，以高鐵桃園站爲核心，採TOD大衆運輸導向型發展，串聯商業、購物、辦公、休閒與飯店等多元機能，同時落實公司ESG政策，申請「建築能效標章」及其他綠建築認證，專注於提升建築能源效率。

桃園市長張善政表示，國泰人壽持續加碼投資桃園，展現對桃園市發展的高度信心。桃園已從過去的桃園、中壢雙核心發展，加入新興的青埔地區，成爲未來都市發展的鐵三角。近年青埔已逐步完善城市機能，爲桃園邁向國際門戶奠定基礎，相信國泰人壽會盡全力推動本案，爲青埔地區增添國際級新地標。期盼本案全面完工後，可邁向Gate Way of Gate Way，加速桃園邁向智慧永續城市。