國內整體景氣下滑 臺南持續開發舉辦公告地價說明會

國內總體經濟下滑，臺南市基本面仍佳，持續推動各項開發建設及興闢公共設施。（臺南市府地政局圖片／郭良傑臺南傳真）

國內總體經濟景氣呈現下滑趨勢，臺南市長黃偉哲認爲，應是受到央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，臺南近來持續推動各項開發建設及興闢公共設施，帶動地區熱絡發展，並將持續推動社會住宅，整體基本面良好，房地產市場值得期待，針對明年的公告土地現值與公告地價調整作業結果，市府將舉辦10場公開說明會。

地政局表示，市府將於2026年1月1日公告土地現值與公告地價調整作業結果，爲使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自2025年10月3日至8日止，陸續於全市各地政事務所舉辦10場公開說明會。

市長黃偉哲表示，截至今年7月止，國內經濟景氣信號分數爲29分，顯示總體經濟景氣呈現下滑，臺南市具備良好基本面支撐，房地產市場仍值得期待，持續推動各項開發建設及興闢公共設施，帶動地區發展熱絡，例如：安南區北安商業區市地重劃區已完工、南區喜樹灣裡市地重劃區即將完工，善化區興華市地重畫區亦開工動土；此外，臺南市政府持續推動社會住宅，仁德區「宜居仁愛」和永康區「宜居成功」已完成入住，打造安居樂業的生活環境。

地政局長陳淑美指出，公告土地現值爲課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次；公告地價經申報後則爲課徵地價稅之依據，每2年重新規定1次，按內政部函示，公告地價調整除了反應市場變動情形外，尚需考量「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民衆地價稅負擔能力」等因素，市府將朝公平合理的方向審慎辦理，以平衡地方施政需要及民衆財稅負擔。

陳淑美表示，2026年公告土地現值及公告地價的10場調整說明會，將向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計作業情形及最近一期地價動態情況，並廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見，作爲臺南市地價及標準地價評議委員會評議時之參考，以期合理調整地價。