《國際經濟》首爾房價一直漲 韓利率維持2.5%

路透社指出，韓國央行對利率最新的決策，符合先前的調查結果。爲了抑制大漲的房價，韓國政府上星期祭出更嚴苛的購屋條件。10月15日，韓媒指出，首爾所有25個區以及周邊京畿道的12個區，將嚴格限制貸款成數。

分析師指出，在更早之前，首都首爾地區中，只有4個行政區需要被控管。韓國央行之所以不願意降息，是因爲擔心一旦利率走低，韓國民衆會一窩蜂地去貸款買房，房價因此會被推升。

美國銀行（BofA）認爲，首爾住宅通膨（housing inflation） 一直是韓國政府今年最關心的議題，也是2025下半年沒有再實施寬鬆政策的主要原因。雖然在6月以及9月都推出不少打房政策，但首爾蛋黃區的房價，9月中時再度上漲。

這家資產排名美國第2大的銀行業者表示，因爲韓國政府積極在打房，故未來幾個月的房屋交易量可望將會減少，但是可不可以真正讓房價不再上漲，目前看起來真的很難說。

韓國央行這次沒動利率還有另個原因，那就是跟美國的貿易談判還沒有達成協議。早在7月美韓就已有框架出現，但在細節上卻遲遲無法達成共識。不過，這兩國應該在10月底的APEC（亞太經合會）上籤署協定。

在上一次8月例會時，韓國央行把2025年通膨預估值，從5月的1.9%上調至2%，同時把今年GDP估值也從先前的0.8%下調至0.9%，但這次又上修至1%。

韓國央行預測，因爲政府追加預算以及消費者信心改善，國內需求將出現溫和復甦。出口可能在一段時間內都會表現不錯，但美國新關稅政策的影響程度愈來愈大之下，出口難免不會受到波及。