《國際產業》新加坡百萬元國宅銷售創新高 上半年成交量達去年75%

路透社指出，每十名新加坡公民中，就有八位居住在由政府興建和出售的公共住宅內，這些國宅又稱之爲組屋（flat）。不過，星國政府現在在關心，生計壓力愈來愈沉重下，有多少人還能負擔的起，這種價位的組屋。

OrangeTee Group表示，第二季賣出的百萬星幣以上國宅數量，已經達到新高紀錄的415間，較2024年同期大增75.8%，至於第一季的售出件數爲348套。所以，2025年百萬星幣組屋的售出數量，應可超過2024全年的1,035間紀錄。

此份報告指出，上季最貴的物件是一戶37坪大小的國宅，售價爲1,658,888星幣。根據星國政府先前的資料，整體來說，上季轉售房價季增0.9%。房屋售價已連續21季上揚，但卻是從2020年第二季的新冠疫情期間以來，最小單季漲幅。

OrangeTee Group預估，經濟基本面穩定加上房貸利率走低，新加坡公共住宅的轉售屋價，在今年剩下的時間內將溫和上漲，同時，預計今年物件漲幅會落在4%至5.5%之間。

去年爲了讓房地產降溫，星國政府曾調降購屋者的房貸成數。在上半年表現優於預期後，新加坡12日把2025年GDP成長預估，從原先的0到2%，上調至1.5%至2.5%之間。