國產署宜蘭員山土地大降12％ 陸保廠C基地改11月列標

財政部。（圖／吳靜君攝）

財政部國產署今日公告招標今年第4批地上權土地，其中有3筆土地非首次列標，權利金底價皆降價了，其中宜蘭縣員山鄉土地，面積約4282坪，底價爲1.73億元，較113年底列標降了12％最多。

國產署表示，招標標的分佈爲臺中市、雲林縣各3宗，高雄市2宗，桃園市、臺南市、新竹縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣各1宗，面積合計8.19公頃，權利金底價約40億256萬餘元。

地上權存續期間皆爲70年，地租年息率3.5％(其中1％隨申報地價調整，2.5％不隨申報地價調整)，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

國產署表示，這次首次列標者11宗，其中屏東縣屏東市商業區（屏東舊酒廠）土地面積最大共6236坪，鄰近屏東火車站及屏東夜市，爲屏東市中心面積最大之商業精華土地。

高雄市前鎮區特定倉儲轉運專用區土地，位於小港國際機場旁，交通及產業機能俱佳；新竹縣湖口鄉丁種建築用地，鄰近湖口火車站及王爺壟運動公園，交通便利；雲林縣口湖鄉第二種產業專用區土地，位於萡子寮漁港特定區，地形方正；屬乙種工業區土地有2宗，1宗桃園市龜山區土地位於林口工四工業區內，鄰近華亞科技園區；另1宗臺中市西屯區土地位於辰億自辦市地重劃區內，緊臨原臺中工業區之西南隅，交通均便捷。

同爲首次列標之5宗住宅區土地，2宗臺中市西屯區土地位於水湳經貿園區東側重劃區，鄰近老樹公園；1宗臺南市東區平實營區1.47公頃土地，四面臨路且坵塊方整，屬大面積優質標的；1宗雲林縣虎尾鎮土地位於高鐵特定區，面積達1公頃且鄰近虎尾科技大學，極具發展潛力；1宗花蓮縣花蓮市土地位於市中心，生活及交通機能完善。

另重新推出3宗曾列標之土地，權利金底價較上次調降，高雄市三民區住宅區土地位於第68期重劃區，鄰近愛河及中都溼地公園，周邊環境優美，權利金底價約1.79億元，距離上次列標2017年第4批調降7％。

雲林縣北港鎮商業區土地位於市區精華地段，附近星巴克、家樂福等多家連鎖企業進駐，商業機能活絡，底價約1.71億元，較2023年第2批列標時降6％；宜蘭縣員山鄉住宅區土地，面積約1.4公頃，鄰近闢建中童玩園區，發展可期，較去年第5批列標時降12％。

至於外界關心陸保廠C基地，因大臺北瓦斯佔用案將開庭，因此延後列標，預計改爲今年11月列標。