軌道經濟全臺發威！近2年捷運聯開、都更案吸金逾3500億

仲量聯行董事總經理侯文信。圖／蔡惠芳

軌道經濟全臺發威！根據仲量聯行統計，近2年政府辦理捷運聯開與公辦都更案件，已成功吸引民間投資總金額約3,500億元；其中投資手筆最高的前6大投資案，投資金額就包辦2,000億元，最「狂」超級大案爲投資金額達985億元的「十四張站」捷運聯開案，今（5）日由宏匯公司、愛山林建設開發公司、甲山林建設公司組成的聯合團隊獲選爲最優申請人。

仲量聯行董事總經理侯文信今天表示，仲量聯行擔任新北市捷運局「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」招商總顧問，日前成功順利協助此案完成評選作業，由宏匯公司、愛山林建設開發公司、甲山林建設公司組成的聯合團隊，獲選爲最優申請人，成功引入民間投資金額約985億元，爲全臺規模最大捷運開發案。

仲量聯行表示，「十四張站」案基地面積約14.3公頃，開發總樓地板面積規模超過25萬坪，將採用TOD模式與捷運車站及機廠進行立體共構設計，規劃興建包含大型商場、辦公空間及集合住宅的複合式建築羣。

基地享有新北環狀線與安坑輕軌雙捷運轉乘優勢，可快速抵達安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，搭配環河快速道路及國道3號安坑交流道，交通條件十分便捷，預計將成爲新北市溪南新都心的重要地標。

根據仲量聯行統計，近兩年政府辦理捷運聯開與公辦都更案件，已成功吸引民間投資總金額約3,500億元。

若以總投資金額統計，前六大投資案，合計總投資金額就包辦超過2,000億元，分別爲：新北市政府Y7十四張暨南機廠捷運開發案（985億元）、臺電公司電力修護處特定商業區都市更新案（274.03億元）、高雄O10/Y18衛武營站捷運聯合開發案（253億元）、新北市政府金城機廠暨莒光站捷運開發案（200.13億元）、新北市政府永和新生地更新單元1都市更新案（190億元）及高雄市政府左營高鐵科技之心公辦都市更新案（187.27億元）等重大開發案件，反映出軌道經濟與都市更新已成爲推動城市發展、吸引民間投資的重要引擎。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，由於政府土地招商案多數位於車站周邊或城市精華區，加上土地權屬相對單純，且後續開發過程有政府的協助與支持，因此近年來成爲民間投資人優先考慮之投資領域。隨着全國各縣市政府積極推動軌道建設與都市更新，預期未來將有更多優質開發案陸續推出，爲臺灣城市發展注入新活力。