官網【中建觀玥】147套房，80-89平精裝3房2衛、總價289萬起

深圳光明【中建·觀玥名邸】

13號線地鐵口+深實驗光明學校！

推出建面約80-89-105㎡3-4房住宅

最新消息：光明中建觀玥價格已曝光，80㎡3房2衛總價260-300萬，89㎡3房2衛，總價290-330萬，110㎡4房2衛，總價370萬-430萬，現已開始誠意登記，驗資35萬，交資料客戶可享97折優惠！

項目位於光明鳳凰城片區，將推出719套房源，建面約80-89-105㎡3-4房，，毛坯限價5.03萬/㎡，也是光明首宗限價破5字頭的地塊！

最新消息：項目9月15號正式開放營銷中心及異地樣板房！建議聯繫銷售發定位給您，另外過來看房需要提前撥打開發商售樓部400免費服務電話：400-116-7278（官方認證）進行提前來電預約，預約看房將有豐富的首開活動，連抽6臺華爲Mate60Pro手機512G！掃地機器人（12份）等等多重獎品。

超高得房率的新規產品，這次“部分凸窗進深加大、空調室外機位尺寸加大，戶型臥室進深加大，相應修改建築輪廓.

項目介紹：

中建·觀玥名邸屬於光明區鳳凰城板塊的光僑路與觀光路交匯，靠近虹橋公園/光明城站，屬於目前光明新盤價值版塊第一梯隊的位置。

該地塊是2023年8月18日，光明鳳凰A503-0107宗地經6家房企29輪競價，最終由上海中建東孚（中建八局）以16.15億成功競得，樓面價20970元/㎡。

本宗土地要求商品住房銷售價格不高於50300元/㎡（不含室內裝修價格），這是光明區首宗新房限價突破5萬/㎡的地塊，也是光明高鐵站板塊最後一塊住宅用地，但目前這個行情下，開發商價格應該不會備太高，不然後續難以去化。

項目共由4棟總高32-33F住宅組成，其中1/2/3棟商品房33F，5棟商品房+保障房32F，4棟是1所6班制幼兒園。

總規劃820戶，其中商品房719套，保障房101套（公租房+企業自持租賃住房）。

商品房全部是套內建築面積小於90㎡的產品，主要針對剛需客戶，保障房建面約70㎡的戶型93套，建面89㎡的戶型8套。

觀玥名邸戶型圖欣賞：

約80㎡ 3房2衛

約89㎡ 3房2衛

約110㎡ 4房2衛

01

項目基礎信息

觀玥名邸周邊配套說明：

02

交通配套

項目距離光明城站約800米，距離在建的13號線德雅路站約400米，以前的同觀路站已經改名，未來的地鐵口物業，交通便利。

13號線北延段最高時速100公里，預計2025年開通運營，1站可到光明城站，換乘6號線/光明城高鐵站，3站可到石巖，7站到西麗，8站到留仙洞總部基地，11站到南山高新園，

03

商業配套

項目周邊目前沒什麼商業，需要等後續周邊樓盤都相繼交付後，樓下社區的底商纔會成熟起來。

目前約3公里範圍內萬達廣場，光明廣場，藍鯨世界購物中心，星河coco city（在建）等商業綜合體。

04

學校配套

自帶1所6班制幼兒園，西北側是南科大鳳凰學校，東側在建的深圳實驗光明學校（集團）科林部（暫用名：光明城學校），教育資源豐富，具體學區劃分以教育局公示爲準。

深實驗光明科林部用地面積約16947平方米，總建築面積約4.2萬平方米，地上七層，地下一層，定位爲九年一貫制學校，辦學規模爲42班，其中，小學部24個班，初中部18個班。

05

周邊文體休閒

項目直線距離約300米範圍內有明心園，光明市民廣場，一公里範圍內有休閒公園（百花園）綜合公園（新城公園、虹橋公園等）森林公園（陽臺山森林公園、光明農場等）。

以上就是關於深圳光明鳳凰城觀玥名邸樓盤這篇文章的詳細介紹說明，看完以上介紹內容，如果您對我們樓盤還有任何疑問，歡迎聯繫光明中建觀玥名邸開發商售樓處電話：400-116-7278（已認證，中介請勿擾）進行諮詢，或者安排本樓盤現場銷售在線爲您一對一服務，現場銷售人員會把樓盤的新資料、樣板間圖片視頻、都發微信給您看、您不需要過來樓盤現場都能夠熟悉個大概，還可以瞭解到本樓盤的優點缺點、房產政策、銀行貸款政策、積分入學、都給您講解的明明白白。

現場銷售還可以爲您對我們觀玥名邸樓盤進行全面更詳細的介紹，包含項目開盤詳情、近期房價、樓層高低、戶型朝向分析、最新折扣優惠活動等情況，而且還可以避免中介虛報價格，耽誤您的時間和精力，中介所給的優惠我們全都可以給，讓您買的放心，住的舒心！買房是大事，記得及時聯繫我們。