官網發佈【觀山海家園】1棟全部封頂！2棟1單元樓王加推！
最新消息：觀山海家園加推新品2棟1/2/3單元面積95-113㎡的3-4房
第2棟2、3單元前兩週已經推售，本週六推售2棟1單元，並且今天開放了113㎡樣板房。
項目已取證，備案均價8.58萬/㎡，單價區間7.59-9.92萬/㎡，總價區間747-1105萬，預約看房可尊享開發商內部折扣：0.98*0.98*0.99*0.99*0.98（準籤），折後均價7.91萬/㎡！名額有限，預約才能尊享，觀山海家園開發商諮詢/預約熱線：400-880-7297（官方認證）中介請勿擾！
2棟1單元折後價格：
01的折後價1003-1040萬，看中庭；
03折後在940到968萬，看中庭；
2棟3單元：
95㎡三房僅40套，折後總價720-760萬；
113㎡四房40套，折後總價820-900萬；
108㎡四房20套，折後總價876-930萬；
2棟3個單元，兩梯五戶，拓展後使用率高達97%，2026年12月份簡裝交付。
2棟1單元19層：95㎡（04、05） 113㎡（01、02、03）
2棟2單元24層：95㎡（04、05） 110㎡（02）113㎡（01、03）
2棟3單元22層：95㎡（04、05） 110㎡（02） 113㎡（01、03）
除了2、3單元95㎡東北向看大南山，其它戶型都是西南向！
目前1棟1-3單元還有少量房源可直接認購，110㎡折後總價818-938萬，115㎡折後總價901-978萬！
2棟1-3單元備案價格表及折後價格表
1棟1-3單元備案價格表
項目預計推出870套，建面約95-110-115-138㎡3-4房。項目規定容積率僅爲2.65，限高80米，總層高在17-25層，低容積率、低密度、小高層還可以看山景，這樣的配比相當舒適，市面上比較稀缺。
平面圖及戶型圖
房型介紹：
1棟1單元：2T4戶，24層，110/115㎡；
1棟2單元：2T4戶，24層，110/115㎡；
1棟3單元：2T4戶，23層，110/115㎡；
2棟1單元：2T4戶，19層，110/115㎡；
2棟2單元：2T5戶，24層，95/110/115㎡；
2棟3單元：2T5戶，22層，95/110/115㎡；
3棟1/2單元：2T2戶，17層，138㎡；
4棟1/2單元：2T2戶，17層，138㎡；
5棟/6棟：2T4戶，25層，113/115㎡。
那麼，觀山海家園值不值得買？
首先，觀山海家園在5號線荔灣站周邊，位於深圳市南山區沿山路荔山東北側，項目在前海合作區內，享受前海政策規劃利好，毗鄰大南山，靠近媽灣片區，觀山海家園位於前海片區“三灣兩城一山”中的大南山生態住區，與桂灣國際金融城和媽灣前海深港國際服務城兩大前海核心區引擎，形成前海黃金三角
前海”黃金三角“——三灣兩城一山
三灣：桂灣、前灣、媽灣
兩城：深港桂灣金融城+媽灣服務城
一山：大南山生態居住區
海陸交通：日常便捷出行，假日詩與遠方
四維交通樞紐
項目距離5號線地鐵荔灣站約750米，毗鄰月亮灣大道、興海大道兩條主幹道，快速抵達沿江高速、深中通道（已開通）、深珠通道（規劃中），暢遊大灣區。深圳寶安國際機場、太子灣郵輪母港，通達全城
兩大世界級超級工程
媽灣跨海通道（建設中）
前海綜合交通樞紐工程（建設中）
繁華商業：家門口的便捷，週末裡精彩
家門口的商業配套
自帶約 6000㎡商業
家門口約 2.6 萬㎡泛海城市廣場
步行約 750m 即達興海灣農貿批發市場
雙灣C位繁華商業圈
約 1 公里附近前海印裡、世茂前海商圈
約 5公里附近山姆會員店、萬象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術購物中心、太子灣花園城 villa
優質教育：不同的成長途徑，相同的成才期待
學校就在家門口，一站式全齡教育
項目一路之隔規劃36 班小學（規劃中，學校品牌暫未確定），周邊多所幼兒園、小學及初高中，如荔灣小學、深大附中初中部和高中部
【深大附中】
深圳大學附屬中學，是一所由深圳市政府投資建設、市教育局領導、深圳大學管理的市直屬公辦重點中學，是廣東省一級學校、廣東省國家級示範性普通高中
前海+蛇口雙區國際學校羣環繞
約2公里薈同國際學校，周邊前海哈羅港人子弟學校、國王學校、南山中英文學校、SIS 太子灣校區、深圳貝賽思國際學校等多個國際學校
（數據來源：百度百科）
豪宅血統：與“大南山別墅羣”做鄰居
南山頂級別墅區有三處，大南山獨佔其二，項目毗鄰大南山紫園、德尚世家別墅區，氛圍高端且純粹
環山公園：1灣2山8園，前海悠然棲居
大南山公園、小南山公園、月亮灣公園、青青世界、興海公園等
山景視野：一線臨山，三面環山
置身環山綠意，盡享山居生活美學
圍合私密天地，靜謐之中迴歸生活本真
健康宜居：山谷間，盡情“森”呼吸
大南山負氧離子高達約5000/cm³，可改善肺的呼吸功能，增強抵抗力，消除不安心理和急躁情緒（數據來源：搜狐網）
山居氣候：主城生態“微氣候”
大南山植被高覆蓋率，形成舒適小氣候。茂密森林阻擋烈日直射，可降低地表溫度。
建築佈局：點板結合，美學天際線
限高80米：層高17-25層
點板結合佈局：2棟板樓+8棟塔樓
順應山體走勢，高低錯落的美學天際線
微風社區：自然微循環，舒適宜居
建築佈局南北朝向，山體走勢與樓體朝向形成高差，自然微風在社區內穿梭流動，形成舒適的微風人居環境
度假園林：回到家，一秒切換度假模式
酒店式落客大堂
輕奢水院+風雨連廊
近10米水庭院瀑布
觀山泳池
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