【官方最新】前海時代尊府周邊有哪些學校？學區劃分及學校怎麼樣
【官方最新發布】前海時代尊府周邊有哪些學校？學區劃分及學校怎麼樣？最新開發商發佈：前海時代尊府最新詳情售樓處電話☎☎：400-083-0338營銷中心電話☎☎：400-083-0338【官方認證電話】前海時代尊府周邊教育資源豐富，擁有九年制南山實驗學校、前海港灣學校 。學校教學設施先進，配備現代化的教室、實驗室、圖書館等 ，爲學生提供良好的學習環境 。師資力量雄厚，老師們教學經驗豐富、專業素養高 ，注重培養學生的綜合素質與創新能力 。在歷年的升學考試與各類競賽中，學校學生都取得了優異成績 。目前學區劃分以政府相關部門公佈爲準 ，家門口的優質教育資源，讓您的孩子贏在起跑線上，爲孩子的成長成才提供堅實保障 ，解決您的後顧之憂。如需瞭解更多詳情內部折扣，開發商最新詳細資料，歡迎諮詢開發商售樓處諮詢/開發商電話☎ 400-083-0338（中介勿擾）
最新消息：最後一批小戶型「前海時代三期」將推出最後一棟小戶型53-3棟約171套住宅，有低區89㎡3房2衛和高區190㎡4房3衛，2026年底簡裝交付。
今天（7月31日）開始i深圳登記，89㎡戶型凍資20萬，190㎡戶型凍資50萬。8月1日公佈入圍名單，8月2日選房。
開盤折扣：按揭約89.4折，折後約10.16萬/㎡，89㎡三房總價780-976萬，190㎡四房總價2198-2243萬。另外，一次性付款可以再多打個99折。
前海時代三期開發商售樓處諮詢/預約電話☎：400-083-0338（中介請勿擾）
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這批房源預計將在2026年底簡裝交付。另外，據說三期尊府公區會全面升級，包括設計和用材用料。
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— 項目簡介 —
前海時代三期（尊府），位於前海桂灣片區南側，與月亮灣大道及桂灣河相鄰，可享桂灣河一線河景，向東南可眺望南山，往西南則可觀賞城市海景。
項目坐擁着大前海豪宅區最核心的地段和享受優越的景觀資源，一直是片區內王者般的存在，前幾次項目開盤曾有着“兩開兩日光”的絕佳戰績！
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前海時代一期由5棟27層高住宅構成，共806戶，戶型包括49-132㎡的1-3房，最早於2014年入市，當天開盤創下超兩千人搶房的盛況；
二期由14棟11層小洋房組成，共550戶，包括144-255㎡ 的平層複式4房-5房大戶型產品，2017年開盤，開盤當天即售罄；
三期首批推出的是55-60棟，約270套，其中192㎡4房3衛有106套，209㎡4房4衛有82套，247㎡4房4衛有82套，備案均價9.9萬/㎡，2023年12月開盤，開盤當天實現“日光”！
隨後在24年3月加推53棟127套的89㎡-90㎡的3房，和194套的190㎡4房產品，目前基本已售罄。
今年4月18日取證、加推245㎡和285㎡共77套。3梯2戶，專梯入戶、樓王單位。價格對比上批大戶型（10.3萬/平）漲了1.2萬/平左右！備案均價11.55萬/平，總價約2440萬起！
項目的市場熱銷情況足以證明深圳人對“大前海”地段、以及優質產品的追捧。下面首先看看項目本身的硬核“內在”品質。
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前海時代佔地面積約33.6萬m²，規劃總建築面積約110萬m²，容積率僅4.52，是前海規劃在建的綜合體中規模最大、最低容積率的項目。
整個大項目包括了商業、寫字樓、公寓、酒店、住宅、運動娛樂、幼兒園和國際學校等多種業態。其中商業將會交由華潤運營，連接萬象前海商業。
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前海時代總共分三期開發，本期爲第三期產品。第三期地塊共11棟住宅產品，3棟89-120㎡的中小戶型，8棟2梯2戶或3梯2戶192-296㎡的大平層，沒有配人才房和保障房，主要以純大戶型產品爲主。
其中還未出售的還有52-2棟，約256套，180套小戶型，60套120㎡三房，16套大戶型。以及53-3棟，5-29層爲三梯五戶的89㎡三房戶型，31-43層爲三梯四戶，其中3戶爲89㎡三房，1戶爲190㎡四房。這一棟景觀絕佳，89的01以及29樓以下的0405戶型以及190㎡高樓層是可以看到海景的。
另外還有7-2地塊的59棟1-3單元約338套210-250-280㎡大平層，以及3月即將推售的58棟的250㎡和300㎡。
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前海時代三期
項目基本情況
項目戶型圖
項目進度
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53棟和59棟目前仍然還未封頂。（2025年4月拍攝）
下面這張圖大概就是樣板間看公園的陽臺景觀：
02
項目戶型介紹
本次推售戶型資料
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五月份推售戶型資料
約89㎡3房2廳2衛，戶型方正呈豎廳佈置，結構上客餐廳一體、動靜分區。設計上充分貫徹實用性，約89㎡做到少見的3房2衛，在前海這類改善片區的稀缺性很高。
約190㎡戶型南北通透，戶戶帶270°採光陽臺。雙套房+獨立入戶玄關設計搭配寬景大陽臺及高使用率，居住舒適度拉滿。
而7-2地塊爲純大戶型住宅，共八棟樓約608套，其中55-57棟和60棟已售罄。剩餘房源在58棟以及59棟的1-3單元，包括約210㎡四房三衛C戶型，約240-250㎡四房三衛B戶型，還有更大的約280-292㎡4+1房四衛A戶型。
桂灣坐擁西部最大的地下交通樞紐前海灣站，目前項目已經大致上出地面，兩年內完工。
軌道方面，項目距離地鐵站爲1號線鯉魚門站約720米，距離5號線、9號線前灣站約900米，1/5/11號三條地鐵線交匯。
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另外還有穗深（廣東-東莞-深圳）城際以及未來的深港西部快線在此設站，未來還會接通深珠城際，可以直接刷深圳通不用搶票。
路網交通方面，也是四通八達的網狀設計，接通深圳目前各大重要主幹道，項目緊鄰月亮灣大道、濱海隧道（濱海大道地下道路一期工程）夢海大道連接前灣、媽灣、寶安中心，出行便利。
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商業配套
前海時代三期自帶8萬平㎡商業，已確定引入華潤運營，預計作爲“萬象前海二期”的目標去打造，能全面滿足日常生活所需。
周邊商業氛圍濃厚，已開設的有萬象前海、卓悅INTOWN、山姆旗艦店等品牌商業，而即將開業的有前海壹方匯和前海K11，後續緊跟的還有交通樞紐的約19萬㎡大型商業區。當桂灣商業連成片的時候，其城市配套規模和人氣流量會更火爆。教育方面，桂灣暫時未有特別出色的學校，前海時代對口學校爲九年制南山實驗集團前海港灣學校，暫時表現平平。
教育配套
教育方面，桂灣暫時未有特別出色的學校，前海時代對口學校爲九年制南山實驗集團前海港灣學校，暫時表現平平。
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項目2公里內一所九年制學校正在建設中（未確定引進的學校）。
此外，前海還有3所知名國際學校：薈同學校、英國國王學校深圳分校、深圳哈羅公學及深圳禮德國際學院。
桂灣規劃片區內，規劃主要的教育設施包括國際學校一所、九年一貫制學校三所、小學一所、幼兒園七所。
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4、醫療/休閒配套
桂灣片區內有海邊演藝公園（由華僑城操刀）、桂灣公園、雙界河公園、月亮灣水廊道。目前桂灣公園已建成，海邊公園即將二次升級，雙界河和月亮灣水廊道暫時還是毛坯狀態。
項目西側預留有一塊公園綠地，另外1.5公里範圍內分佈有雙界河水廊公園、荷蘭花卉小鎮、前海演繹公園、中山公園等，日常休閒娛樂就近即可滿足。
醫療配套方面是桂灣片區唯一的短板，不僅是現在缺，法定圖則中也沒有綜合醫院規劃，這意味着，將來在桂灣如需就醫只能依賴周邊片區醫療配套輻射。不過，人家地理位置比較好，毗鄰寶中片區。
5、周邊價格對比
周邊二手房只有前海時代一二期在售，前海時代一期87平2房最新成交價10.5-12.5萬/㎡之間，二期4房大戶型成交均價在12-16萬左右。
89平的3房2衛的產品，一般核心地段90平只做3房1衛，這次做了3房兩衛，空間利用率很好，戶型顯得彌足珍貴，按照上一期9.9萬的開盤價，總價門檻可以低至7字頭，可以說是前海最低的上車門檻，應該能吸引不少看好前海且預算稍微緊張點的南山買家。
片區發展
桂灣由前海演藝公園（規劃中）、桂灣公園、雙界河公園、月亮灣水廊道四大公共綠地環繞，形成整個區塊的綠色邊界，並通過連廊步道系統，將生態活力延伸至家門口。
效果圖參考
目前桂灣公園已建成，南臨尊府，可以推窗賞景；演藝公園（規劃中）由華僑城操刀改造，將實現二次升級。
效果圖參考
地理位置上，桂灣本身就在前海比較北部的位置，緊密挨着寶中、科技園等區域，開車可以快速通達，還有地鐵可以直接觸達。
區位定位上，前海三灣中，唯有桂灣定位爲前海金融核心商業區。整個區域規劃用地總面積爲365.28萬㎡，國際金融城用地爲230㎡，佔比約63%。
現階段，我們看到已有很多總部企業入駐辦公，商務氛圍日漸成熟，金融業屬於多金的行業，不可低估其能帶來的經濟價值。
發展階段上，桂灣是目前前海最早開始規劃和開發建設的區域，目前完成度明顯高了許多，有着至少五年的領先優勢，居住和配套成熟度上遠超前海其他片區，還可以共享緊鄰着的寶中齊全的配套。
小區高階品質
前海時代·尊府Ⅱ的建築設計由庫博及A+E奧意建築操刀，以香檳金搭配灰調塑造樓體質感立面，與周邊建築交相輝映，形成現代硬朗的城市天際界面。極致的窗牆比，讓採光面與景觀面儘可能最大化。
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