供應鏈大集結 炒熱七期房市

臺積電（2330）中科1.4奈米先進製程新廠基樁工程11月5日動工，預期新廠未來進駐員工將達8,000至1萬人，加上在地供應鏈大集結，也爲中部科技黃金走廊再添動能，進一步催動中科周邊七期高端房市熱度。

臺積電在地供應鏈大集結，包括艾司摩爾（ASML）、東京威力科創（TEL）、美商科磊（KLA）、日商基恩斯（KEYENCE）等國際知名大廠陸續進駐七期，也爲臺中房市再添動能。

市調指出，隨着中科臺積電新廠正式動工，加上七期市政路延伸工程首段通車，整個「科技黃金走廊」再添強勁動能，包括鄰近的七期高端住宅羣房市也持續升溫，吸引達麗、寶璽、聯聚、雙橡園、陸府、精銳和豐邑等品牌建商相繼佈局推案。

中科管理局統計，中科園區就業人數從2015年9月的3萬2,594人，到2025年9月增至6萬523人，十年間淨增超過2萬7,000人，成長幅度達85.7%。

臺積電中科新廠預計2028年下半年量產，屆時將創造8,000至1萬人工作機會，龐大的產業就業與居住需求，讓科技廊道住宅市場長期穩定成長，特別是七期生活圈一帶，因兼具產業腹地與高端生活機能，加上品牌建商新案輪番進場，整體市場氛圍活絡。

近期，「達麗拾穗」規劃21至38坪、二至三房產品，鎖定自住與置產雙重需求，實價登錄揭露，目前最高成交單價達每坪78.21萬元，展現七期核心路段的價格支撐力，即使在市場觀望期，仍受到剛性買盤青睞。

另外，在七期新市政中心則以頂級商辦及豪宅爲主，聯聚建設「聯聚中衡大廈」，樓高37層，總銷達220億元；「寶璽天贊」產品規劃100至130坪，總銷約140億元。