高雄小港建案疑鄰損 鄰居控房屋歪斜 建商兩次鑑定協商遭拒

高雄小港一處大樓建案陷損鄰爭議，鄰宅屋主指控施工害他房屋傾斜受損，建商指提出鑑定修復費用2被賠償仍不被接受，目前仍由高雄市工務局調處中。（高雄市工務局提供／任義宇高雄傳真）

高雄市小港區桂江街一處大樓建案，鄰房一棟4層樓透天厝屋主指控，因工程造成住家毀損傾斜卻求助無門，建商表示已協請技師公會做2次鑑定都顯示結構無安全疑慮，已針對包含牆面破損等項目，提供鑑定修復費用近2倍金額做賠償，仍不被屋主接受。高雄市工務局表示，持續協助爭議調處中，若不成就只能循法律途徑解決。

據瞭解，該建案爲地上15層、地下3層住宅大樓，完工後預計可住進95戶，目前結構體已完工，正進行內外部細部裝修，隔壁的4層樓透天鄰宅屋主於網路社團中發文指控，建案蓋到約9樓時，發現房屋出現傾斜，牆面、地磚部分破損，因此向建商要求賠償。

該戶屋主上臉書發文指控，指房屋受損求助無門，因大樓建案施工不當，導致房屋出現1／180的傾斜率，屋內多處牆面、地磚都有出現破損，但建商對鄰損都漠視，從不主動聯絡受災戶談修護或賠償，嘆「小蝦米無法對抗大鯨魚」。

建商迴應，該大樓施工過程，全程均有協請土木、結構、大地等技師公會監測，顯示施工過程報告均屬正常，施工前也有至周邊鄰宅進行房屋現況鑑定，不過工程進行到9樓時，接獲鄰宅有損鄰狀況，因此協請土木技師公會前往評估。

根據評估結果，顯示房屋結構安全無慮，建商針對屋內破損部分提出賠償，並未被屋主接受，建商釋出誠意找第三方單位進行二次鑑定，結果顯示房屋有1／180的傾斜率，加上大小破損，經鑑估出的「非結構性補償」金額爲66萬，建商提出超過2倍賠償金達130萬，仍不被屋主接受。

工務局表示，該起爭議目前正進行爭議調處中，依照行政程序若雙方未和解，將要求建商或承造人依法提存鑑定結果之非結構補償金的1.2倍，損鄰戶如對提存金額不滿，亦可循私法途徑進行求償。

有業界人士指出，建案損鄰爭議層出不窮，若有在建設前進行房屋現況鑑定下，若出現損鄰爭議，一般僅需進行一次鑑定就可以確認損毀狀況做求償，該案進行2次已可顯示建商誠意，若對賠償仍不滿意恐剩民事訴訟一途。