高雄房市 岡山迎科技廊帶 漲相佳

高雄捷運紅線延伸線今年初已開通至岡山，捷運和火車「雙鐵共構」，岡山交通便利性大增。圖／永義房屋岡山RK1中山加盟店提供

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高雄岡山區中古屋大樓房價摘要

由於位處南臺灣半導體S廊帶，加上規畫中的白埔產業園區、捷運紅線延伸，以及已經開業的樂購商場、高雄醫學院岡山分院等公共建設和民間投資，高雄岡山近年來成爲房市熱區之一，但因新建案不多，使得中古屋市場相對活絡，坪數約25到40坪、總價介於800萬到1,200萬元的中古屋大樓住宅，成爲民衆想要移居岡山的主要選擇。

永義房屋岡山RK1中山加盟店店東黃俊宏表示，岡山區的住宅產品，以三房大樓、透天厝、電梯大樓爲主，總價區間分佈相對的廣，5年內大樓建案，平均每坪價介於29.68萬到42萬元間，6～15年中古屋大樓價位在13.06萬到35.69萬元，16～25年則是介於每坪18.23萬到25.12萬元，以滿足不同購屋者的需求。

黃俊宏指出，岡山中古屋市場的主力產品，首推總價800萬到1,200萬的大樓住宅，坪數約25到40坪間，近1年來的每坪成交價，大約落在21萬到32萬元間，購屋族羣以自住家庭、首購族、以及外地置產投資者爲主。岡山區由於新的建案釋出數量不足，導致中古屋市場，相對活躍，推升房價的穩定或小幅上漲，岡山區之所以能夠吸引購屋族羣，除了學區資源豐富，生活機能完善，深受家庭與退休族羣青睞之外，主要是近年來的重大公共建設、民間投資所帶動。

黃俊宏表示，岡山區交通便利，擁有多項重大建設利多，特別是高雄捷運紅線延伸線，今年初已開通至岡山火車站，捷運和火車「雙鐵共構」，而達麗建設與樂集團共同投資的岡山樂購商場、以及高雄醫學院岡山分院，都已先後營運，且鄰近捷運岡山高醫站，除了彙集岡山在地人潮外，也凝聚了周圍鄉鎮地區人潮。

他說，政府爲了加速動南部半導體S廊帶，高雄市政府也提前因應，在岡山與橋頭交界處臺1線省道旁，規劃88.73公頃的「白埔產業園區」，該基地周圍十分鐘生活圈，包括岡山87期重劃區、橋頭新市鎮，都已成爲推案新熱區，預售新案售價帶紛紛站上4字頭。

由於「白埔產業園區」可望引進半導體相關產業進駐，黃俊宏認爲，在產業利多的帶動之下，周遭就業機會及購屋需求，將大幅增加，房價帶未來有機會邁向5字頭。