高雄獨佔全國最大里前3名　冠軍房價年漲3成

▲福山裡是全臺人口最多的裡，有高鐵、新光三越、明星學區，生活機能發達，住宅需求旺盛。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄房市近2年火力全開！根據房屋網最新統計，全臺人口最多的10大里中，高雄獨佔半壁江山，其中左營福山裡不但是全臺最大里，有「天下第一里」之稱，也以年漲幅超過3成奪冠，成爲全臺10大里中房價飆升最猛的明星裡。

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根據《樂屋網》統計全臺10大里的房價變化，結果顯示，全臺人口數最多的10大里，其中一半位於高雄，連前3大里也均位於高雄，分別是福山、龍水、菜公里，其中福山裡人口數達4.5萬人，成爲全臺第一大里，也有「天下第一里」之稱。

《樂屋網》發言人洪安怡表示，排名第一的福山裡與第三的菜公里，是左營地區相鄰的2個裡，都屬於左營高鐵特區範圍，鄰近漢神巨蛋商圈，區域內有高鐵、捷運、臺鐵交會，交通便利，榮總商圈也能滿足生活需求，因而能吸引在地換屋族羣購屋，人口成長快速，房價也有所支撐。

洪安怡，福山裡以年漲幅超過3成在10大里中居冠，從2023年均價30.2漲到去年39.8萬元，主因受惠鄰近臺積電，生活機能完善，吸引剛需族羣移入，也顯示高雄房市近2年的升溫趨勢。

▲2024年全臺10大里房價。資料來源：內政部2024年12月數據、樂屋網實價登錄數據。（ETtoday製表）

排名第二的龍水裡位於高雄鼓山區，洪安怡指出，該裡屬於知名豪宅聚落美術館特區，環境綠意盎然，學區完善，發展成熟，平均單價每坪46萬元，其中指標豪宅建案「御皇苑」頂樓戶，單價最高達每坪84.7萬元，穩坐高雄最貴豪宅冠軍。

高雄市仲介公會副理事長陳揚智表示，至於左營區新上裡、高雄楠梓區清豐裡以及三民區鼎泰裡也在前10名榜上，房價漲幅雖相對溫和，但仍呈現穩定成長。陳揚智分析，3區均位於北高雄，隨着橋頭科學園區與臺積電相關議題逐步發酵，人口紅利加上價格相對親民的比價效應，仍有持續吸引人口移入的潛力。

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