高端客搶進七期!聯聚玉衡均價破百萬、新豪辦將登場

政策壓抑下,住宅市場盤整,不過臺中商辦市場仍展現穩健成長力道。看好後市,聯聚建設今宣佈將於今年第4季推出第三棟頂級商辦「聯聚中衡大廈」。

根據近期對上市櫃法人與企業高階主管的調查,有32%表示將提高商辦配置比重,另據市調機構統計,2025年第1季臺中預售商辦交易明顯增溫,其中七成集中於七期。

聯聚先前面對七期可開發地日漸稀少,即積極佈局關鍵地段,以「傳承」爲設計核心,打造兩棟七期豪辦作品,其中包括爲臺灣隱形冠軍企業打造的首棟「聯聚中雍大廈」,以及與日本建築大師隈研吾合作的「聯聚中維大廈」。

第三棟頂級商辦「聯聚中衡大廈」,樓高37層,規劃60至130坪彈性格局,個案攜手義大利建築團隊ACPV Architects操刀全案建築與空間設計,由聯聚建設與ACPV Architects雙品牌融合西方美學與東方哲思,打造具國際規格與高度識別性的地標級建築。

商仲業者指出,臺中市公司總數近五年成長逾15%。在地產業動能與國際企業進駐雙軌並進下,「聯聚中衡大廈」提供具高度辨識度的企業門面,也滿足資產配置、尚未公開即吸引重視品牌形象與長期資產配置的企業客羣青睞。

除了商辦外,房仲業者表示,儘管景氣氛圍保守,臺中高端住宅市場仍有亮點,如聯聚建設主打捷運路網與建設品牌,推出高端住宅「聯聚玉衡大廈」、以及子品牌「理仁泰舍」,也吸引資產配置型及追求住宅品質買方關注。

業者表示,隨着臺中捷運綠線開通三年,藍線於今年6月動工,橘線也啓動籌備,臺中正快速進入「軌道成網」的新時代。捷運成網,吸引更多高資產客羣鎖定品牌建商置產。

其中豪宅一哥聯聚建設近期推出的「聯聚玉衡大廈」,位於七期市政核心,面秋紅谷公園,鄰捷運藍線預定站點,

基地面積達1,838坪,採雙塔設計,規劃1,100坪綠化花園,打造51層中臺灣最高住宅大樓,全案均質62坪、每戶皆享14.5米麪寬、根據實價登錄資料,聯聚玉衡成交均價破百萬,寫下臺中新紀錄。

聯聚子品牌理仁建設推出的「理仁泰舍」,爲首度進軍北區的高端捷運宅代表作,步行即可抵達綠線與橘線交會的文心中清站,個案爲45坪均質住宅,訴求延續聯聚品牌對居住美學與建築比例的講究,爲當代家庭打造質感日常。

臺中七期示意圖。圖/業者提供