富住通 成商用不動產交易南霸天

富住通近年業績

大南方崛起，去年南臺灣住宅建地、工業用地和商辦等商用不動產交易量增，商仲業者富住通去年成交總額達312億元，拿下南臺灣商用不動產交易王座。

富住通主攻南臺灣的高雄和臺南兩大市場，共設有4個營業據點，去年承接併成交的住宅土地、工業用地及商辦合計達312億元創新高，年增92.95％，其中住宅土地仲介業務佔比近半最高。

展望今年，富住通董事長莊明升認爲，今年房市上半年因美國川普新制引發的國際議題，及政策的房市緊縮措施，建商對房市仍持觀望態度，預估將維持量縮格局，下半年則有機會回溫，住宅土地的交易將提升。

莊明升說，在臺積電設廠效應之下，北高雄的房市大漲，有些建商在購地的選擇上，有更向北的趨勢。

他分析，今年南臺灣工業用不動產的出售將增加，主要是競爭力轉差的傳統產業，因缺乏二代接班，導致廠房出售的機率揚升。

至於高雄的商用辦公樓市場，在需求大增的情況之下，莊明升是持續看好，特別是A級商辦，地上權商辦因價格比所有權商辦便宜，後市也看俏。不過，他也提醒要留意觀察未來五年是否有供給爆量的情況。